72.82㎡/3LDK

家族が集う南東向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか?

最上階なのでグルニエが有り、天井高も有り広々とした印象のLDです!

キッチンタイル交換(令和6年8月実施)

清潔感のある明るい雰囲気の洗面室

室内状態良好です!

トイレCF貼替(令和6年8月実施)

畳交換(令和6年8月実施)

グルニエの有るお部屋です。季節もの等の収納にも便利です!

洋室1

北西側洋室にもバルコニーが有ります!

バルコニー

14階建14階部分/最上階/陽当り・眺望良好です!

地下駐車場への入り口です

地下駐車場(令和6年9月2日現在空き有り。但しサイズ制限ございます

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

専用ポーチ

TVモニタ付きインターホン

LDには床暖房が有ります

津田沼駅(JR 総武本線)###550m###徒歩7分。

新津田沼駅(新京成線)###980m###徒歩13分。

谷津駅(京成本線)###1330m###徒歩17分。

ローソン習志野奏の杜二丁目店###450m###徒歩6分。

フォルテ津田沼###480m###徒歩6分。

くすりの福太郎津田沼南口店###430m###徒歩6分。

モリシア津田沼###670m###徒歩9分。

物件概要

価格4,180万円
専有面積 72.82m²
構造 14階/14階建て
築年数 1996年02月(築28年)
所在地 千葉県船橋市前原西1丁目31-1
最寄り JR総武本線「津田沼」駅まで 徒歩7分
新京成線「新津田沼」駅まで 徒歩13分
京成本線「谷津」駅まで 徒歩17分

間取り

間取り
総戸数345戸(内訳:住戸数344戸、管理室1戸)の大規模マンションです!

プローラ津田沼のおすすめポイント

おすすめポイント

◆グルニエのある最上階14階部分、眺望良好です。

◆3路線3駅利用可能な好立地、新耐震基準のマンションです。

◆リフォーム履歴あり(令和6年8月実施済)

・総武中央線「津田沼」駅まで徒歩7分
・新京成線「新津田沼」駅まで徒歩13分
・京成線「谷津」駅まで徒歩17分

◆総戸数345戸のビッグコミュニティ 日勤の管理人さんがいます。

◆オートロックが設置されており、防犯面でも安心です。

◆ご多忙な方でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付き

◆住宅ローン控除利用可(詳細は担当まで)新耐震基準の物件です。

◆雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。

◆LD部分には床暖房付き!冬でも暖かくお過ごしになれます。

◆2023年大規模修繕工事実施済です!管理体制の良好なマンションです。

~周辺環境~
■くすりの福太郎津田沼南口店まで約430m
■ローソン習志野奏の杜二丁目店まで約450m 
■奏の杜フォルテまで約480m
■モリシア津田沼まで約670m

リフォーム・リノベーションの内容

~リフォーム履歴有(2024年8月実施済)~
◇壁クロス一部交換
◇畳交換
◇キッチン床タイル交換
◇フローリング一部補修
◇トイレCF貼替
◇グルニエ床張替
◇ハウスクリーニング

リフォーム箇所

全面

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リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

物件詳細

物件名 プローラ津田沼
所在地 千葉県船橋市前原西1丁目31-1
交通 JR総武本線「津田沼」駅まで 徒歩7分
新京成線「新津田沼」駅まで 徒歩13分
京成本線「谷津」駅まで 徒歩17分
物件価格 4,180万円
管理費 8,720円
修繕積立金 10,500円
現況の間取り 3LDK
専有面積 72.82m²
バルコニー面積 14.8m²
築年月(築年数) 1996年02月(築28年)
所在階/階数 14階/14階建て
総戸数 345戸
主要採光面 南東
駐車場 あり
共用部設備 宅配ボックス
ペット相談 不可
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
耐震 新耐震
修繕計画 不明
土地権利 所有権のみ
リフォーム履歴 2024年08月
管理形態 委託(通勤)
現況 空室
引渡し可能年月 相談
その他使用料 駐車場代: 7,500〜13,500円 令和6年9月
その他 ・総戸数345戸/住戸344戸、管理員室1戸 ・ペット飼育不可 ・駐車場空有7500~13500円/月 ・バイク置場空有1000~1500円/月 ・駐輪場空有 無償 令和6年9月7日現在
情報登録日 2024年11月14日
情報更新日 2024年12月05日
物件問い合わせ番号 30202406010
物件ID 12223

物件のリノベーション自由度(予測)

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2F
0120-958-672
免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態:専任媒介

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