ライオンズマンション上野毛A棟
6,480万円（税込）
| 専有面積 | 79.38m² |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 階数 | 7階/9階建て |
| 交通 | 東急大井町線「上野毛」駅まで 徒歩7分 東急田園都市線「用賀」駅まで 徒歩17分 |
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛35-12 A棟 |
ライオンズマンション上野毛A棟のおすすめポイント
【2025年5月末】 新規リノベーション完成予定
リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズ。
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩7分のおすすめの一室をリノベーションしました。
※完成予定日が変更になる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩7分のおすすめの一室をリノベーションしました。
※完成予定日が変更になる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
完成前見学 受付中
■開催日
日曜日限定
■開催時間
10:00～17:00
※本物件のご見学はご予約制です。
本ページの「この物件を問合せる」もしくはお電話にてお問い合わせください。
■開催日
日曜日限定
■開催時間
10:00～17:00
※本物件のご見学はご予約制です。
本ページの「この物件を問合せる」もしくはお電話にてお問い合わせください。
特徴
― マンション ―
● セキュリティ：防犯カメラ設置
― エリア ―
● 東急大井町線「上野毛」駅、東急田園都市線「用賀」駅、東急田園都市線「二子玉川」駅の複数沿線が利用可能で通勤通学に便利
● 小・中学校が徒歩5分圏内で、ファミリー層にも人気のエリア
● 大型モール「二子玉川ライズショッピングセンター」まで徒歩13分で生活利便性も◎
― お部屋 ―
● 南東向きにつき、日当たり・通風良好
● WIC付きでたっぷり収納
● 高断熱・省エネ水準を満たすZEH基準に適合予定。開放的ながら空調効率の良いお部屋です。
● 一般社団法人リノベーション協議会の定める適合リノベーション住宅のR1エコ基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯。さらに住宅性能表示制度における断熱等性能等級5に認定）を満たした ＜R1エコ住宅＞を取得予定
● セキュリティ：防犯カメラ設置
― エリア ―
● 東急大井町線「上野毛」駅、東急田園都市線「用賀」駅、東急田園都市線「二子玉川」駅の複数沿線が利用可能で通勤通学に便利
● 小・中学校が徒歩5分圏内で、ファミリー層にも人気のエリア
● 大型モール「二子玉川ライズショッピングセンター」まで徒歩13分で生活利便性も◎
― お部屋 ―
● 南東向きにつき、日当たり・通風良好
● WIC付きでたっぷり収納
● 高断熱・省エネ水準を満たすZEH基準に適合予定。開放的ながら空調効率の良いお部屋です。
● 一般社団法人リノベーション協議会の定める適合リノベーション住宅のR1エコ基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯。さらに住宅性能表示制度における断熱等性能等級5に認定）を満たした ＜R1エコ住宅＞を取得予定
人気の《The R.》コンセプトを採用
本物件は、リノベる。が、多くのお客様が支持する「定番」に、私たちの知見を合わせて研ぎ澄ました、「The R.」のコンセプトを採用しました。
これからのライフスタイルにフィットする間取り、上質な素材選び、将来のリセールも意識した作り込みすぎない内装を実現しています。
これからのライフスタイルにフィットする間取り、上質な素材選び、将来のリセールも意識した作り込みすぎない内装を実現しています。
“あなた”の暮らしにフィットする間取り
【LDK】
LDKは約16.1帖。
南東向きのバルコニーに面するよう設計され、日当たりが良く明るい空間となっています。
リビングダイニングと洋室との間に室内窓も設置されているので、抜け感もあり開放的です。ご家族が自然とリビングに集まるようなリラックス空間です。
【キッチン】
カウンターのついた対面式キッチンを採用。お料理をしながら、リビングで過ごす家族の様子を見守ることができるので安心です。背面には可動棚を設けており、食器や調理家電などを十分に置くことができます。
【個室】
個室は、約7.0帖・約5.5帖・約4.5帖の3部屋をご用意。
約7.0帖のお部屋には、大容量のWICを設置。洋服はもちろん、バッグやスーツケース、大きめの荷物等、あらゆるものをひとまとめに収納できます。季節物も四季に応じて入れ替える必要が少なく、通年の服を一箇所に置いておけるので便利ですね。
全室ともに収納付きで、エアコンの設置も可能です。
【玄関・土間】
玄関の床はモルタル仕上げになっており、すっきりとしたデザインです。
玄関から洋室へ直接アクセスできる間取りで、洋室の一部の床は玄関と同じモルタル仕上げになっており、空間の連続性を感じさせる工夫がなされています。
モルタルは水にも強い素材のため、観葉植物などを置いて楽しむこともできそうですね。
土間部分は、書斎や趣味の場所として使用するのも◎さまざまな用途で使用することができるのも嬉しいポイントですね。
LDKは約16.1帖。
南東向きのバルコニーに面するよう設計され、日当たりが良く明るい空間となっています。
リビングダイニングと洋室との間に室内窓も設置されているので、抜け感もあり開放的です。ご家族が自然とリビングに集まるようなリラックス空間です。
【キッチン】
カウンターのついた対面式キッチンを採用。お料理をしながら、リビングで過ごす家族の様子を見守ることができるので安心です。背面には可動棚を設けており、食器や調理家電などを十分に置くことができます。
【個室】
個室は、約7.0帖・約5.5帖・約4.5帖の3部屋をご用意。
約7.0帖のお部屋には、大容量のWICを設置。洋服はもちろん、バッグやスーツケース、大きめの荷物等、あらゆるものをひとまとめに収納できます。季節物も四季に応じて入れ替える必要が少なく、通年の服を一箇所に置いておけるので便利ですね。
全室ともに収納付きで、エアコンの設置も可能です。
【玄関・土間】
玄関の床はモルタル仕上げになっており、すっきりとしたデザインです。
玄関から洋室へ直接アクセスできる間取りで、洋室の一部の床は玄関と同じモルタル仕上げになっており、空間の連続性を感じさせる工夫がなされています。
モルタルは水にも強い素材のため、観葉植物などを置いて楽しむこともできそうですね。
土間部分は、書斎や趣味の場所として使用するのも◎さまざまな用途で使用することができるのも嬉しいポイントですね。
ZEH水準の断熱・省エネリノベーションで快適な暮らし
本物件は、住戸全体を丸ごとZEH水準の断熱でパッケージ。吹抜けや高天井があっても、光熱費削減・省エネにつながり、暖かく涼しい、断熱・省エネリノベーション（※）を実施しています。
※「ZEH Oriented」取得基準で設計しており、快適で健康的な暮らしが実現します。
※「ZEH Oriented」取得基準で設計しており、快適で健康的な暮らしが実現します。
＜ 断熱・省エネリノベーション内容 ＞
【断 熱】
断熱施工（上下階外壁面＋上階戸境壁面＋上階勾配天井／積水化学工業「マルリノ」の断熱特許工法）
内窓設置（樹脂サッシ Low-E複層ガラス）
【省エネ】
高効率エアコン
省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
高断熱浴槽（魔法びん浴槽）
【断 熱】
断熱施工（上下階外壁面＋上階戸境壁面＋上階勾配天井／積水化学工業「マルリノ」の断熱特許工法）
内窓設置（樹脂サッシ Low-E複層ガラス）
【省エネ】
高効率エアコン
省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
高断熱浴槽（魔法びん浴槽）
「上野毛」駅周辺の魅力
「上野毛」駅は、渋谷まで電車で15分ほどと主要駅へのアクセスがよいにもかからず、静かで上品な雰囲気の街です。
大通りからちょっと入ると閑静な住宅街が広がっており、周辺には日本庭園がのぞめる「五島美術館」があるなど、穴場的な癒しスポットになっています。
カフェや個人経営のレストランが点在しており、ゆったりした雰囲気で外食も楽しめます。
また、ローソンやまいばすけっと等、コンビニやスーパーが徒歩5分圏内にあり、生活利便性も◎
ファッションやインテリア、グルメや映画も楽しめる大型複合商業施設「二子玉ライズショッピングセンター」も徒歩圏内なので、休日のお出かけにもお勧めです。
大通りからちょっと入ると閑静な住宅街が広がっており、周辺には日本庭園がのぞめる「五島美術館」があるなど、穴場的な癒しスポットになっています。
カフェや個人経営のレストランが点在しており、ゆったりした雰囲気で外食も楽しめます。
また、ローソンやまいばすけっと等、コンビニやスーパーが徒歩5分圏内にあり、生活利便性も◎
ファッションやインテリア、グルメや映画も楽しめる大型複合商業施設「二子玉ライズショッピングセンター」も徒歩圏内なので、休日のお出かけにもお勧めです。
ご予約受付中【完成前内覧】
当物件は現在完成に向けて内装工事中ではございますが、リノベーション完成前に内覧が可能です。
完成後はお問合せが急増いたしますため、この機会に見学されてみてはいかがでしょうか。
完成後はお問合せが急増いたしますため、この機会に見学されてみてはいかがでしょうか。
■開催日
毎週日曜日限定
※完成予定日以降はご希望の日時に合わせて内覧可能です。
■開催時間
10:00～17:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
毎週日曜日限定
※完成予定日以降はご希望の日時に合わせて内覧可能です。
■開催時間
10:00～17:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション上野毛A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛35-12 A棟 |
| 交通 | 東急大井町線「上野毛」駅まで 徒歩7分 東急田園都市線「用賀」駅まで 徒歩17分 |
| 現況の間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.38m² |
| バルコニー面積 | 7.08m² |
| 築年月（築年数） | 1978年02月（築47年） |
| 所在階/階数 | 7階/9階建て |
| 総戸数 | 52戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 旧耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 備考 | 新規リノベーション実施（2025年5月末完工予定） ・間取り変更 ・床/天井 新規造作 ・建具交換 ・クロス張替え ・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換 ・給湯器交換 ・給排水管交換 |
| 情報登録日 | 2025年04月28日 |
| 情報更新日 | 2025年05月16日 |
| 物件ID | 13361 |
| 取扱い不動産会社 |
リノベる株式会社 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル 0120-684-224 免許番号：国土交通大臣（2）第9581号 取引形態：売主 |
| 物件価格 | 6,480万円（税込） | ||||
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