ライオンズマンション上野毛A棟
6,480万円（税込）
| 専有面積 | 79.38m² |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 階数 | 7階/9階建て |
| 交通 | 東急大井町線「上野毛」駅まで 徒歩7分 東急田園都市線「用賀」駅まで 徒歩17分 東急田園都市線「二子玉川」駅まで 徒歩19分 |
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛35-12 A棟 |
ライオンズマンション上野毛A棟のおすすめポイント
【2025年6月末】 新規リノベーション完工
リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズ。
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩7分のおすすめの一室をリノベーションしました。
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩7分のおすすめの一室をリノベーションしました。
特徴
― マンション ―
● セキュリティ：防犯カメラ設置
― エリア ―
● 東急大井町線「上野毛」駅、東急田園都市線「用賀」駅、東急田園都市線「二子玉川」駅の複数沿線が利用可能で通勤通学に便利
● 小・中学校が徒歩5分圏内で、ファミリー層にも人気のエリア
● 大型モール「二子玉川ライズショッピングセンター」まで徒歩13分で生活利便性も◎
― お部屋 ―
● 南東向きにつき、日当たり・通風良好
● WIC付きでたっぷり収納
● 高断熱・省エネ水準を満たすZEH基準に適合予定。開放的ながら空調効率の良いお部屋です。
● 一般社団法人リノベーション協議会の定める適合リノベーション住宅のR1エコ基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯。さらに住宅性能表示制度における断熱等性能等級5に認定）を満たした ＜R1エコ住宅＞を取得予定
● セキュリティ：防犯カメラ設置
― エリア ―
● 東急大井町線「上野毛」駅、東急田園都市線「用賀」駅、東急田園都市線「二子玉川」駅の複数沿線が利用可能で通勤通学に便利
● 小・中学校が徒歩5分圏内で、ファミリー層にも人気のエリア
● 大型モール「二子玉川ライズショッピングセンター」まで徒歩13分で生活利便性も◎
― お部屋 ―
● 南東向きにつき、日当たり・通風良好
● WIC付きでたっぷり収納
● 高断熱・省エネ水準を満たすZEH基準に適合予定。開放的ながら空調効率の良いお部屋です。
● 一般社団法人リノベーション協議会の定める適合リノベーション住宅のR1エコ基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯。さらに住宅性能表示制度における断熱等性能等級5に認定）を満たした ＜R1エコ住宅＞を取得予定
人気の《The R.》コンセプトを採用
本物件は、リノベる。が、多くのお客様が支持する「定番」に、私たちの知見を合わせて研ぎ澄ました、「The R.」のコンセプトを採用しました。
これからのライフスタイルにフィットする間取り、上質な素材選び、将来のリセールも意識した作り込みすぎない内装を実現しています。
これからのライフスタイルにフィットする間取り、上質な素材選び、将来のリセールも意識した作り込みすぎない内装を実現しています。
リビングダイニング
LDKは約16.1帖。
南東向きのバルコニーに面するよう設計され、日当たりが良く明るい空間となっています。
南東向きのバルコニーに面するよう設計され、日当たりが良く明るい空間となっています。
リビングダイニングと洋室との間に室内窓も設置されているので、抜け感もあり開放的です。ご家族が自然とリビングに集まるようなリラックス空間です。
キッチン
対面式キッチンを採用しており、料理をしながらリビングでくつろぐ家族の様子を見守ることができます。家事をしながらも自然とコミュニケーションが生まれます。
背面には可動棚を設けており、食器や調理家電などを十分に置くことができます。
洋室
個室は、約7.0帖・約5.5帖・約4.5帖の3部屋をご用意。
約7.0帖のお部屋には、大容量のWICを設置。洋服はもちろん、バッグやスーツケース、大きめの荷物等、あらゆるものをひとまとめに収納できます。季節物も四季に応じて入れ替える必要が少なく、通年の服を一箇所に置いておけるので便利ですね。
約7.0帖のお部屋には、大容量のWICを設置。洋服はもちろん、バッグやスーツケース、大きめの荷物等、あらゆるものをひとまとめに収納できます。季節物も四季に応じて入れ替える必要が少なく、通年の服を一箇所に置いておけるので便利ですね。
リビングと隣接する洋室には室内窓を設けており、仕切りながらも視線が抜けることで圧迫感を感じさせない、開放的な空間が広がります。
全室に収納スペースを設けています。
全室に収納スペースを設けています。
玄関・土間
玄関の床はモルタル仕上げになっており、すっきりとしたデザインです。
玄関から洋室へ直接アクセスできる間取りで、洋室の一部の床は玄関と同じモルタル仕上げになっており、空間の連続性を感じさせる工夫がなされています。
モルタルは水にも強い素材のため、観葉植物などを置いて楽しむこともできそうですね。
玄関から洋室へ直接アクセスできる間取りで、洋室の一部の床は玄関と同じモルタル仕上げになっており、空間の連続性を感じさせる工夫がなされています。
モルタルは水にも強い素材のため、観葉植物などを置いて楽しむこともできそうですね。
ZEH水準の断熱・省エネリノベーションで快適な暮らし
本物件は、住戸全体を丸ごとZEH水準の断熱でパッケージ。吹抜けや高天井があっても、光熱費削減・省エネにつながり、暖かく涼しい、断熱・省エネリノベーション（※）を実施しています。
※「ZEH Oriented」取得基準で設計しており、快適で健康的な暮らしが実現します。
※「ZEH Oriented」取得基準で設計しており、快適で健康的な暮らしが実現します。
＜ 断熱・省エネリノベーション内容 ＞
【断 熱】
断熱施工（上下階外壁面＋上階戸境壁面＋上階勾配天井／積水化学工業「マルリノ」の断熱特許工法）
内窓設置（樹脂サッシ Low-E複層ガラス）
【省エネ】
高効率エアコン
省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
高断熱浴槽（魔法びん浴槽）
【断 熱】
断熱施工（上下階外壁面＋上階戸境壁面＋上階勾配天井／積水化学工業「マルリノ」の断熱特許工法）
内窓設置（樹脂サッシ Low-E複層ガラス）
【省エネ】
高効率エアコン
省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
高断熱浴槽（魔法びん浴槽）
エリアの魅力
「上野毛」駅は、渋谷まで電車で15分ほどと主要駅へのアクセスがよいにもかからず、静かで上品な雰囲気の街です。
大通りからちょっと入ると閑静な住宅街が広がっており、周辺には日本庭園がのぞめる「五島美術館」があるなど、穴場的な癒しスポットになっています。
カフェや個人経営のレストランが点在しており、ゆったりした雰囲気で外食も楽しめます。
また、ローソンやまいばすけっと等、コンビニやスーパーが徒歩5分圏内にあり、生活利便性も◎
ファッションやインテリア、グルメや映画も楽しめる大型複合商業施設「二子玉ライズショッピングセンター」も徒歩圏内なので、休日のお出かけにもお勧めです。
ー LIFE INFORMATION ー
ローソン 瀬田店 徒歩4分(300m)
まいばすけっと上野毛４丁目店 徒歩5分(350m)
二子玉川ライズオークモール 徒歩13分(1.0km)
世田谷区立中町幼稚園 徒歩6分(450m)
世田谷区立中町小学校 徒歩10分(800m)
世田谷区立玉川中学校 徒歩10分(800m)
大通りからちょっと入ると閑静な住宅街が広がっており、周辺には日本庭園がのぞめる「五島美術館」があるなど、穴場的な癒しスポットになっています。
カフェや個人経営のレストランが点在しており、ゆったりした雰囲気で外食も楽しめます。
また、ローソンやまいばすけっと等、コンビニやスーパーが徒歩5分圏内にあり、生活利便性も◎
ファッションやインテリア、グルメや映画も楽しめる大型複合商業施設「二子玉ライズショッピングセンター」も徒歩圏内なので、休日のお出かけにもお勧めです。
ー LIFE INFORMATION ー
ローソン 瀬田店 徒歩4分(300m)
まいばすけっと上野毛４丁目店 徒歩5分(350m)
二子玉川ライズオークモール 徒歩13分(1.0km)
世田谷区立中町幼稚園 徒歩6分(450m)
世田谷区立中町小学校 徒歩10分(800m)
世田谷区立玉川中学校 徒歩10分(800m)
見学ご予約受付中
■開催日
土曜日・日曜日・祝日
平日（火.水.第一木を除く）
■開催時間
10:00～18:00
■当日スケジュール
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能
（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）など
※本物件のご見学はご予約制です。
本ページの「この物件を問合せる」もしくはお電話にてお問い合わせください。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も、随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション上野毛A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛35-12 A棟 |
| 交通 | 東急大井町線「上野毛」駅まで 徒歩7分 東急田園都市線「用賀」駅まで 徒歩17分 東急田園都市線「二子玉川」駅まで 徒歩19分 |
| 現況の間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.38m² |
| バルコニー面積 | 7.08m² |
| 築年月（築年数） | 1978年02月（築47年） |
| 所在階/階数 | 7階/9階建て |
| 総戸数 | 52戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 旧耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 備考 | 新規リノベーション実施（2025年6月末完工） ・間取り変更 ・床/天井 新規造作 ・建具交換 ・クロス張替え ・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換 ・給湯器交換 ・給排水管交換 |
| 情報登録日 | 2025年04月28日 |
| 情報更新日 | 2025年07月04日 |
| 物件ID | 13361 |
| 取扱い不動産会社 |
リノベる株式会社 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル 0120-684-224 免許番号：国土交通大臣（2）第9581号 取引形態：売主 |
| 物件価格 | 6,480万円（税込） | ||||
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