フラッツ鷺ノ宮
7,780万円（税込）
| 専有面積 | 78.6m² |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 階数 | 5階/8階建て |
| 交通 | 西武新宿線「都立家政」駅まで 徒歩4分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで 徒歩7分 西武池袋線「中村橋」駅まで 徒歩24分 |
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮3-9-21 |
フラッツ鷺ノ宮のおすすめポイント
【2025年6月中旬】新規リノベーション完成予定
リノベる。が、物件の選定からリノベーションの企画設計・施工までを行う、リノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズ。
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩4分のおすすめの一室をリノベーションしました。
※完成予定日が変更になる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩4分のおすすめの一室をリノベーションしました。
※完成予定日が変更になる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
特徴
― マンション ―
● オートロックつきでセキュリティ面も安心
● 新耐震基準マンション
● 宅配ボックスあり
― エリア ―
● 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩4分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩7分
● 2路線2駅が徒歩圏内で通勤通学に便利
● 日常の買い物に便利なコンビニやスーパーが近く、暮らしやすい環境
― お部屋 ―
● 5階、南向き、角部屋につき、日当たり・眺望・通風良好
● 2WICを設けた、収納力も高いお部屋
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を 行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定）
● オートロックつきでセキュリティ面も安心
● 新耐震基準マンション
● 宅配ボックスあり
― エリア ―
● 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩4分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩7分
● 2路線2駅が徒歩圏内で通勤通学に便利
● 日常の買い物に便利なコンビニやスーパーが近く、暮らしやすい環境
― お部屋 ―
● 5階、南向き、角部屋につき、日当たり・眺望・通風良好
● 2WICを設けた、収納力も高いお部屋
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を 行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定）
“あなたの暮らしにフィットする”間取り
【リビングダイニング】
リビングダイニングは、約17.48帖。
小上がりになった和室の扉を開けると、約21.98㎡と解放感溢れる広々とした空間に。
また、南向きのバルコニーに面しているため、日当たりが良く、明るいお部屋となっています。
【キッチン】
リビングと緩やかにつながるセミオープンキッチンを採用しており、開放感と使いやすさを両立しています。部分的に壁や仕切りがあるため、料理中のにおいや油煙がリビングに広がりにくくなっている一方、完全に閉じているわけではないため、リビングとのつながりや家族とのコミュニケーションも大切にできます。
【個室・WIC】
約7.0帖と約5.5帖の洋室、約4.5帖の個室をご用意。
約7.0帖の個室と廊下の2カ所にWICを設けています。大容量で整理整頓がしやすく衣類や小物を効率的に収納できるため、居住空間を広く使えるのも嬉しいポイントです。
廊下側のWICは、共有収納として活用できるため、家族みんなで使うアイテムをまとめて収納でき、リビングや個室に物があふれるのを防いでスッキリとした空間を保てます。
【小上がりの和室】
リビングと一体で使える小上がりの和室を設けており、建具を閉じれば独立した個室としても活用できます。
畳の下部はすべて収納スペースになっており、季節物の衣類や寝具を十分にしまえます。年に数回しか使わない季節家電や防災グッズの長期保管にも便利です。
リビングダイニングは、約17.48帖。
小上がりになった和室の扉を開けると、約21.98㎡と解放感溢れる広々とした空間に。
また、南向きのバルコニーに面しているため、日当たりが良く、明るいお部屋となっています。
【キッチン】
リビングと緩やかにつながるセミオープンキッチンを採用しており、開放感と使いやすさを両立しています。部分的に壁や仕切りがあるため、料理中のにおいや油煙がリビングに広がりにくくなっている一方、完全に閉じているわけではないため、リビングとのつながりや家族とのコミュニケーションも大切にできます。
【個室・WIC】
約7.0帖と約5.5帖の洋室、約4.5帖の個室をご用意。
約7.0帖の個室と廊下の2カ所にWICを設けています。大容量で整理整頓がしやすく衣類や小物を効率的に収納できるため、居住空間を広く使えるのも嬉しいポイントです。
廊下側のWICは、共有収納として活用できるため、家族みんなで使うアイテムをまとめて収納でき、リビングや個室に物があふれるのを防いでスッキリとした空間を保てます。
【小上がりの和室】
リビングと一体で使える小上がりの和室を設けており、建具を閉じれば独立した個室としても活用できます。
畳の下部はすべて収納スペースになっており、季節物の衣類や寝具を十分にしまえます。年に数回しか使わない季節家電や防災グッズの長期保管にも便利です。
エリアの魅力
「都立家政」駅は、西武新宿線で西武新宿駅まで約15分と都心へのアクセスが良く、中野や高田馬場などの主要駅にも乗り換えなしで行ける便利な立地です。
駅周辺には商店街や個人経営の飲食店、ウエルシアやマルエツ等のスーパーが点在し、生活に必要な施設が充実。
静かで落ち着いた住宅街が広がり、子育て世代にも人気のエリアです。
特に「都立家政南口商店街」には昔ながらの雰囲気を残す個性的なお店が多く、地域に根ざした暮らしを楽しめます。
また、小さな公園や緑地も点在しており、散歩や子どもの遊び場としても適しています。
ー LIFE INFORMATION ー
・ファミリーマート 都立家政店 徒歩2分 (110m)
・ウエルシア中野都立家政店 徒歩2分(130m)
・セブンイレブン 中野鷺宮１丁目店 徒歩2分(160m)
・にじいろ保育園鷺ノ宮 徒歩5分(350m)
・中野区立鷺の杜小学校 徒歩11分(800m)
・中野区立明和中学校 徒歩12分 (800m)
駅周辺には商店街や個人経営の飲食店、ウエルシアやマルエツ等のスーパーが点在し、生活に必要な施設が充実。
静かで落ち着いた住宅街が広がり、子育て世代にも人気のエリアです。
特に「都立家政南口商店街」には昔ながらの雰囲気を残す個性的なお店が多く、地域に根ざした暮らしを楽しめます。
また、小さな公園や緑地も点在しており、散歩や子どもの遊び場としても適しています。
ー LIFE INFORMATION ー
・ファミリーマート 都立家政店 徒歩2分 (110m)
・ウエルシア中野都立家政店 徒歩2分(130m)
・セブンイレブン 中野鷺宮１丁目店 徒歩2分(160m)
・にじいろ保育園鷺ノ宮 徒歩5分(350m)
・中野区立鷺の杜小学校 徒歩11分(800m)
・中野区立明和中学校 徒歩12分 (800m)
ご予約受付中【完成前内覧】
当物件は現在完成に向けて内装工事中ではございますが、リノベーション完成前に内覧が可能です。
完成後はお問合せが急増いたしますため、この機会に見学されてみてはいかがでしょうか。
完成後はお問合せが急増いたしますため、この機会に見学されてみてはいかがでしょうか。
■開催日
日曜日（その他曜日も調整が可能です）
※現在、平日・土曜日は工事中のため、ご希望の内見日時に沿えない場合がございます
■開催時間
10:00～18:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
日曜日（その他曜日も調整が可能です）
※現在、平日・土曜日は工事中のため、ご希望の内見日時に沿えない場合がございます
■開催時間
10:00～18:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
物件詳細
| 物件名 | フラッツ鷺ノ宮 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮3-9-21 |
| 交通 | 西武新宿線「都立家政」駅まで 徒歩4分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで 徒歩7分 西武池袋線「中村橋」駅まで 徒歩24分 |
| 現況の間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.6m² |
| バルコニー面積 | 16.43m² |
| 築年月（築年数） | 2000年05月（築25年） |
| 所在階/階数 | 5階/8階建て |
| 総戸数 | 46戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 備考 | 新規リノベーション実施（2025年6月中旬完工予定） ・天井 / 床 / 壁一部新規造作 ・建具交換 ・給湯器交換 ・クロス張替え ・給排水管一部更新 ・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換 |
| 情報登録日 | 2025年06月12日 |
| 情報更新日 | 2025年06月13日 |
| 物件ID | 13640 |
| 取扱い不動産会社 |
リノベる株式会社 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル 0120-684-224 免許番号：国土交通大臣（2）第9581号 取引形態：売主 |
| 物件価格 | 7,780万円（税込） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
|
|||||
