富士見ハイム（3階・1LDK）
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物件概要
価格4,380万円
| 専有面積 | 60.59m² |
|---|---|
| 構造 | 3階/4階建て |
| 築年数 | 1967年01月（築57年） |
| 所在地 | 東京都杉並区和田1-57-1 |
| 最寄り |
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅まで 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅まで 徒歩7分 |
間取り
富士見ハイムのおすすめポイント
本物件のおすすめpoint
■ 2019年 リノベる。にてこだわりのフルリノベーション実施済！
■ 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩5分。他2駅利用可能な便利な立地。
■ ペット飼育可能（細則あり）
■ 旧 住友商事株式会社分譲 「ハイムシリーズ」
■ トランクルーム専有使用権付き！
■ 2022年 窓サッシ交換済み
■ 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩5分。他2駅利用可能な便利な立地。
■ ペット飼育可能（細則あり）
■ 旧 住友商事株式会社分譲 「ハイムシリーズ」
■ トランクルーム専有使用権付き！
■ 2022年 窓サッシ交換済み
お部屋のコンセプト：「人も猫も快適に過ごせるおうち」
猫2匹と一緒に暮らしている売主さま。猫も人も幸せに暮らせる住まいを作りたいという想いで、おうちづくりをされました。ライフスタイル誌やウェブメディアなど多数のメディアにも掲載された注目の一室です！
猫2匹と一緒に暮らしている売主さま。猫も人も幸せに暮らせる住まいを作りたいという想いで、おうちづくりをされました。ライフスタイル誌やウェブメディアなど多数のメディアにも掲載された注目の一室です！
～～ お部屋のご紹介 ～～
まずは"人が快適に過ごせるポイント"をご紹介していきます！
＜玄関土間スペース＞
玄関土間には、約1.6帖のシューズインクローゼットを設けています。
扉を付けない棚板のみのオープン収納にて、熱や臭いが籠らないのが嬉しいところ。
壁面や天井は、あえて塗装やクロス等をあしらわず、コンクリートならではの風合いを残し、インダストリアルな印象に。
玄関土間には、約1.6帖のシューズインクローゼットを設けています。
扉を付けない棚板のみのオープン収納にて、熱や臭いが籠らないのが嬉しいところ。
壁面や天井は、あえて塗装やクロス等をあしらわず、コンクリートならではの風合いを残し、インダストリアルな印象に。
＜リビング・ダイニング＞
LDK合わせて約14.2帖ですが、ワークスペース（約3.1帖）と小上がり（約4帖）を間仕切りを設けずに一つの空間としてまとめ、約21.3帖の開放的なオープン空間に仕上げました。
LDK合わせて約14.2帖ですが、ワークスペース（約3.1帖）と小上がり（約4帖）を間仕切りを設けずに一つの空間としてまとめ、約21.3帖の開放的なオープン空間に仕上げました。
＜キッチン＞
キッチンは、デザイン性と使い勝手の良さに定評のあるオールブラックのSTEDIA（クリナップ製）を採用。壁付けキッチンにて、水跳ねや油跳ねのお掃除を楽に済ませることができます。ダイニングと背中合わせのコンパクトな空間なので、家事導線も◎。お菓子やパン作り、その他スペースが必要な作業をする際には、ダイニングテーブルで広々と作業をすることも可能です。
キッチンは、デザイン性と使い勝手の良さに定評のあるオールブラックのSTEDIA（クリナップ製）を採用。壁付けキッチンにて、水跳ねや油跳ねのお掃除を楽に済ませることができます。ダイニングと背中合わせのコンパクトな空間なので、家事導線も◎。お菓子やパン作り、その他スペースが必要な作業をする際には、ダイニングテーブルで広々と作業をすることも可能です。
＜小上がり＞
約4帖のゆったりとした空間。売主さまは寝室として利用されているそう。
小上がり下には布団を収納できるスペースも備えているので、お部屋をすっきりと保つことができます。
約4帖のゆったりとした空間。売主さまは寝室として利用されているそう。
小上がり下には布団を収納できるスペースも備えているので、お部屋をすっきりと保つことができます。
＜ワークスペース＞
壁面に板を備え付けたシンプルな空間。ワークスペースとして利用しないときは、オープン棚としてお気に入りの小物やお花を飾る等、様々な使い方を楽しめます。
壁面に板を備え付けたシンプルな空間。ワークスペースとして利用しないときは、オープン棚としてお気に入りの小物やお花を飾る等、様々な使い方を楽しめます。
＜廊下洗面＞
利用頻度の高い洗面台は、あえて”廊下沿い”に備えました。
洗面器右側のゆとりあるスペースはメイク等の身支度にとっておきぴったり。また、洗面台下にオープン収納を設けて小物や生活雑貨を収納できる仕様にする等、廊下スペースをうまく活用しながら、利便性の高い空間となっています。
利用頻度の高い洗面台は、あえて”廊下沿い”に備えました。
洗面器右側のゆとりあるスペースはメイク等の身支度にとっておきぴったり。また、洗面台下にオープン収納を設けて小物や生活雑貨を収納できる仕様にする等、廊下スペースをうまく活用しながら、利便性の高い空間となっています。
＜納戸＞
約2.9帖と広々とした納戸。売主さまは収納スペースとして本や書類、生活用品のストックなどを置いているそう。スノーボードやキャンプグッズなどの大型の趣味グッズも楽々置くことができる広さです。
開口はカーテンで閉じて出入りしやすい空間に。アーチがかわいらしいですよね。
約2.9帖と広々とした納戸。売主さまは収納スペースとして本や書類、生活用品のストックなどを置いているそう。スノーボードやキャンプグッズなどの大型の趣味グッズも楽々置くことができる広さです。
開口はカーテンで閉じて出入りしやすい空間に。アーチがかわいらしいですよね。
"猫が快適に過ごせる"ポイント
ここからは、”猫ちゃんが快適に過ごせる” 3つのポイントをご紹介していきます！
1. 猫の健康のために！回遊導線を設けたキャットウォーク
運動不足にならないように！と、小上がりとワークスペースの上をぐるっと囲う大きさのキャットウォークを備えました。高いところが大好きな猫ちゃんも楽しく運動できて気持ちよさそう。
運動不足にならないように！と、小上がりとワークスペースの上をぐるっと囲う大きさのキャットウォークを備えました。高いところが大好きな猫ちゃんも楽しく運動できて気持ちよさそう。
2. 猫も人も清潔に。洗面室への猫トンネル
人と同じように、猫も綺麗好き。毎日利用する猫のトイレを清潔に保ってあげたい。という想いで、換気扇を回しっぱなしにできる洗面室に猫のトイレを設置。もちろん24時間いつでも使えるように、猫用の小さな穴を作りました。ひょこっと顔を出す姿がかわいらしいですね。
人と同じように、猫も綺麗好き。毎日利用する猫のトイレを清潔に保ってあげたい。という想いで、換気扇を回しっぱなしにできる洗面室に猫のトイレを設置。もちろん24時間いつでも使えるように、猫用の小さな穴を作りました。ひょこっと顔を出す姿がかわいらしいですね。
3. 猫に触れさせないエリアをしっかり区分け！洗濯機+WICスペース
猫に触れてほしくない大切な洋服をしまうウォークインクローゼットは、猫と一緒に過ごすエリアから離して配置しました。ウォークインクローゼットと洗濯機スペースとまとめることで、家事導線もギュッと短く。
猫に触れてほしくない大切な洋服をしまうウォークインクローゼットは、猫と一緒に過ごすエリアから離して配置しました。ウォークインクローゼットと洗濯機スペースとまとめることで、家事導線もギュッと短く。
～～ 物件のご紹介 ～～
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅まで徒歩5分の他、同線「新中野」駅まで徒歩7分・「中野新橋」駅まで徒歩11分と3駅利用可能な好立地に佇む「富士見ハイム」。
黄色に近いクリーム色と一部にグリーンの塗装がアクセントに施された可愛らしい雰囲気の漂う外観です。敷地内には緑も多く気持ちが良いですね。
また、今回ご紹介するお部屋には「トランクルームの専有使用権」付き。
約1帖の空間にて、お部屋の中にしまいきれない少し大きなアウトドア用品や季節ものの家電製品など、様々な物の収納に是非ご活用ください！
約1帖の空間にて、お部屋の中にしまいきれない少し大きなアウトドア用品や季節ものの家電製品など、様々な物の収納に是非ご活用ください！
～～ 物件周辺についてのご紹介 ～～
POINT①：自然豊かな住環境
物件周辺は、緑地や公園が複数あり、ちょっとしたお散歩やウォーキングにおすすめ。少し足を延ばすと芝生広場がある公園も利用できて、天気のいいお休みの日はお弁当と本を片手にゆったりピクニックをするのも一興ですよ！
● 杉並区立和田十貫坂緑地 35m (徒歩1分)
● 杉並区立和田さくらの坂公園 130m (徒歩2分)
● 中野区立 本五ふれあい公園 400m (徒歩5分)
POINT⓶：お買い物は駅周辺でまとめて！
お買い物に関しては「中野富士見町」駅周辺にスーパーやドラッグストア、百円ショップ等が集まっており、一度に買い物を済ませることができ便利です。
● マルエツプチ 杉並和田一丁目店 350m (徒歩5分)
● オオゼキ 杉並和田店 450m (徒歩6分)
● ダイソー オオゼキ杉並和田店 450m (徒歩6分)
POINT③：おしゃれなパン屋さんやカフェも徒歩圏内！
徒歩圏内にちょこっと立ち寄れるカフェやパン屋さん等、おしゃれなお店がたくさんあります！お散歩がてらカフェ巡りをするのもおすすめです。
● 氷舎 mamatoko（かき氷）450m (徒歩6分)
様々な種類のかき氷が楽しめるこれからの季節にぴったりなかき氷店
● boulangerie LEBOIS （パン屋）550m (徒歩7分)
20年以上愛され続ける人気のパン屋さん。パン生地が甘くておいしい！と評判です。
● TRICHROMATIC COFFEE（カフェ）800m (徒歩10分)
ふわふわのたまごトーストが人気！モーニングを楽しめるカフェ
物件周辺は、緑地や公園が複数あり、ちょっとしたお散歩やウォーキングにおすすめ。少し足を延ばすと芝生広場がある公園も利用できて、天気のいいお休みの日はお弁当と本を片手にゆったりピクニックをするのも一興ですよ！
● 杉並区立和田十貫坂緑地 35m (徒歩1分)
● 杉並区立和田さくらの坂公園 130m (徒歩2分)
● 中野区立 本五ふれあい公園 400m (徒歩5分)
POINT⓶：お買い物は駅周辺でまとめて！
お買い物に関しては「中野富士見町」駅周辺にスーパーやドラッグストア、百円ショップ等が集まっており、一度に買い物を済ませることができ便利です。
● マルエツプチ 杉並和田一丁目店 350m (徒歩5分)
● オオゼキ 杉並和田店 450m (徒歩6分)
● ダイソー オオゼキ杉並和田店 450m (徒歩6分)
POINT③：おしゃれなパン屋さんやカフェも徒歩圏内！
徒歩圏内にちょこっと立ち寄れるカフェやパン屋さん等、おしゃれなお店がたくさんあります！お散歩がてらカフェ巡りをするのもおすすめです。
● 氷舎 mamatoko（かき氷）450m (徒歩6分)
様々な種類のかき氷が楽しめるこれからの季節にぴったりなかき氷店
● boulangerie LEBOIS （パン屋）550m (徒歩7分)
20年以上愛され続ける人気のパン屋さん。パン生地が甘くておいしい！と評判です。
● TRICHROMATIC COFFEE（カフェ）800m (徒歩10分)
ふわふわのたまごトーストが人気！モーニングを楽しめるカフェ
いかがでしたでしょうか？
「人も猫も快適に過ごせるおうち」をコンセプトに、開放感ある空間であると同時に”人も猫も”快適で、暮らしやすい工夫が随所に備えられた、魅力あるお部屋をご紹介してきました！
もし、ペットを飼われていない方でも、キャットウォークを飾り棚として利用したり、ワンちゃんを飼われている方でしたら、洗面の猫用の入口もご利用いただけたりと、猫を飼われていない方にも快適にお過ごしいただけるお部屋となっております。
是非、皆様からのお問合せをお待ちしております♪
もし、ペットを飼われていない方でも、キャットウォークを飾り棚として利用したり、ワンちゃんを飼われている方でしたら、洗面の猫用の入口もご利用いただけたりと、猫を飼われていない方にも快適にお過ごしいただけるお部屋となっております。
是非、皆様からのお問合せをお待ちしております♪
物件詳細
| 物件名 | 富士見ハイム |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区和田1-57-1 |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅まで 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅まで 徒歩7分 |
| 物件価格 | 4,380万円 |
|---|---|
| 管理費 | 12,960円 |
| 修繕積立金 | 7,705円 |
| 現況の間取り | 1LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 60.59m² |
| バルコニー面積 | 8.2m² |
| 築年月（築年数） | 1967年01月（築57年） |
| 所在階/階数 | 3階/4階建て |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | なし |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 |
| セキュリティ | 防犯カメラ TVモニタ付きインターホン |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 旧耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2019年01月 |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 情報登録日 | 2024年04月25日 |
| 情報更新日 | 2024年07月22日 |
| 物件ID | 8927 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：専任媒介
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