スカイハイツトーカイ

3駅3路線利用可能：京浜東北線「東神奈川」駅徒歩３分、京浜急行本線「京急東神奈川」駅まで徒歩５分、東横線「東白楽」駅まで徒歩8分

可動間仕切りを収納する事で１ＳＬＤＫの広々とした18帖のリビングになります。

17階部分、ベイサイドを望むパノラマ眺望のお部屋です。 ※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。家具等は価格に含まれません。

可動間仕切りを出して、夜は寝室部分と、リビング部分に仕切るレイアウトも可能です。 ※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。家具等は価格に含まれません。

ワイドな窓からは横浜港、ベイブリッジ、つばさ橋、スカイツリーなど都心方面の景色が望めます。

耐震基準適合証明書の取得可能な大臣認定を受けたマンションです。

可動間仕切りを出して、夜は寝室部分と、リビング部分に仕切るレイアウトも可能です。

住戸内ダウンライト、スポットライト、シーリングライト等は全てLED照明リモコンスイッチで点灯可能です。

LDKの窓下にも収納を設置してあります。

各寝室には全て収納型ベットを設置済み（主寝室にはスガツネ社高性能スプリングバランスタイプ。マットレスは別途設置が必要です）

白を基調とした清潔感のあるワイドで使い勝手も良く、巾木部分までも収納可能なクリナップ製のシステムキッチン。食器洗浄機付きです。2024年4月に交換済みです。

キッチンには嬉しい食器洗浄機付きです。忙しい朝夕の家事の時短にもなる便利な設備です。

キッチンの引き出しにはダストボックスが収まる設計になっています。ダストボックスを表に出さず収納できることで、キッチンスペースの見栄えも良くなります。

収納豊富なカップボードがありますので、食器や調理器具の出し入れの動線がスムーズでお料理がはかどりそうです。

収納豊富なカップボードがありますので、食器や調理器具の出し入れの動線がスムーズでお料理がはかどりそうです。

キッチンの壁は隣接する洗濯機スペース迄、高性能石目模様化粧シート仕上となっており汚れにくく熱に強い素材です。

各寝室には全て収納型ベッドを設置済み。

各寝室には全て収納型ベッドを設置済み。

各居室にはワードローブがございます。

収納豊富なウォークインクローゼット

浴室水栓はサーモ付き自動定量止水シャワー水栓。メタルデザインの大型シャワーヘッドでたっぷりと浴びられます。

トイレは2024年4月に交換済みです。便器便座一体型で温水洗浄・便器オート洗浄等多機能付のパナソニック製アラウーノを用意しました。

シャンプードレッサーは2024年4月に交換済です。シャワーホース付の水栓で使い勝手も良く三面鏡裏の収納やシンク下の引き出しと豊富な収納力です。壁面はキッチン同様に高性能石目模様化粧シート仕上となります

洗面化粧台は2024年4月に交換済みです。シャワーホース付きの水栓で使い勝手も良く、三面鏡裏の収納やシンク下の引き出しと、豊富な収納力です。

玄関踏み込み部の床は御影石調ホモニジアスタイル（中まで同質の素材）

玄関には壁前面の下足入れがございます。

テレビモニター式インターフォンに2019年更新工事済み。セキュリティ対応は勿論、正面操作がしやすいよう正面取付けに専用造作してあります。（他の一般住戸は横向き）

廊下部分にも収納がございます。

室内扉３か所は高級家具メーカー「ＣＯＮＤＥ　ＨＯＵＳＥ」製のナラ材扉を採用

ゴルフバッグなど大きいお荷物を収納できるトランクルームの登記される所有権がついております。（使用料無償）

スーパーゼネコン（竹中工務店）による大規模修繕工事を2016年に実施。エントランスホールも大規模修繕工事時にリニューアル実施。

共用玄関（オートロック）と住戸の玄関が同一電子キーで施錠・開錠が可能。

エレベーター更新工事2005年実施済み。マンションの地階まで行くエレベーターでイオン地下駐車場まで直結。

住戸の玄関扉には共用部タグ式電子錠と共用可能な電子錠が実装。

専有部分、共用部分の給排水・給湯管更新工事2015年実施済み。

リビングからの夜景

夜景　横浜ベイブリッジ

夜景　鶴見つばさ橋方面

ゆったりとしたシンクで洗い物もラクラクです

物件概要

価格4,780万円

専有面積	63.67m²
構造	17階/28階建て
築年数	1979年01月（築45年）
所在地	神奈川県横浜市神奈川区富家町1-13
最寄り	東急東横線「東白楽」駅まで徒歩8分 JR京浜東北線「東神奈川」駅まで徒歩3分京急本線「京急東神奈川」駅まで徒歩5分

間取り

スカイハイツトーカイのおすすめポイント

おすすめポイント

～交通について～
【車】
●国道１号線に隣接
●高速道路の東神奈川インターチェンジから上下両方向に入れる
●首都高速７号横浜北線経由で東名高速横浜青葉ＪＣＴ、アクアラインで千葉方面、湾岸線で羽田空港にアクセス至便

【電車】
●ＪＲ「東神奈川駅」は京浜東北線・横浜線が利用可能
●東海道新幹線の新横浜駅まで３駅で到着
●京浜急行線「京急東神奈川駅」からはエアポート急行が止まり、羽田空港まで直通アクセス、成田空港へは横浜駅からＹＣＡＴ経由でアクセス可能
●東急東横線「東白楽駅」まで徒歩８分。渋谷・新宿三丁目・池袋方面へ直通
　
【バス】
●東神奈川駅前バスターミナルから横浜駅・川崎駅・鶴見駅・中山駅・大口駅・綱島駅など各地へアクセス可能

～医療（充実した近隣医療と介護の環境）～
●済生会神奈川県病院まで約２００ｍ
●済生会東神奈川リハビリテーション病院まで約３８０ｍ
●東神奈川周辺は介護関係の企業や介護施設が多数立地
●個人診療所は内科、整形外科、脳神経外科、耳鼻科、小児科、皮膚科等多数あり

～生活～
●イオンスタイル東神奈川店が隣接でマンションより建物内で直結。カートのまま移動可能。マンションの１階には三井住友銀行のATMコーナーがあります。
●マルエツ東神奈川店まで約１９０ｍ
●ビックヨーサン東神奈川店まで約６２０ｍ
●神奈川郵便局まで約３８０ｍ
●神奈川区役所まで約６００ｍ

～マンション全体～
定期的な計画修繕
●スーパーゼネコン（竹中工務店）による大規模修繕工事を2016年を始め過去２回実施（移動足場による住戸前の工期は半月程度で完了）
●エレベーター更新工事2005年実施済み
●専有部分、共用部分の給排水・給湯管更新工事2015年実施済み
●テレビモニター式インターフォンに2019年更新済み（オプション工事でインターフォン子機増設可能）
●共用玄関（オートロック）と住戸の玄関が同一電子キーで施錠・開錠が可能
●エントランスホールも大規模修繕工事時にリニューアル実施
●集会室には5.1ch大型スクリーンを配置し、ＡＶシアターや会合等で利用可能（要予約、利用料：１時間ごとに３０００円。ただし居住者の共同利益利用に関しては減額あり）
●各住戸にインターネットの光ケーブル２本、メタルケーブルを１本敷設
●管理組合の理事役員は輪番制。辞退する場合は管理協力金の支払いあり（年額48,000円×２年間）
●大きな荷物の出し入れは地下の荷捌き場から直接人荷用エレベーターを利用可能
●マンションの地階まで行くエレベーターでイオン地下駐車場まで直結
●２４時間地階のダストコンテナ室でゴミ出し可能
●総戸数236戸（内訳：住戸230戸・管理室1戸・店舗5戸）
　
～室内～
「都市に徹底的に住む」をテーマに内装改修
●共用玄関（オートロック）と住戸の玄関が同一電子キーで施錠・開錠が可能
●収納タイプの可動間仕切りにより、昼は約１８帖の広々としたＬＤＫとして。夜は約８帖の主寝室＋約１０帖のＬＤＫとしてライフスタイルに合わせて変更可能
●各寝室には全て収納型ベットを設置
（主寝室にはスガツネ社高性能スプリングバランスタイプ、他は普通手動タイプ）
●収納豊富：主寝室にはウォークインクローゼット、各部屋にはワードローブ、本棚。ＬＤＫの窓下にも収納を設置。廊下部分には収納。玄関には壁全面の下足入
●室内扉３か所は高級家具メーカー「ＣＯＮＤＥ　ＨＯＵＳＥ」製のナラ材扉を採用
●浴室水栓はサーモ付き自動定量止水シャワー水栓
●トイレは便器便座一体型、温水洗浄便器オート洗浄等多機能付に2024年4月に交換。
●シャンプードレッサーは2024年4月に交換
●ダイキンのビルトインエアコン（マルチエアコン）に2020年交換済
●玄関扉にはタグタッチ式電気錠での施錠が可能な全面ガラリの換気子扉付
●住戸の玄関扉には共用部タグタッチ式電気錠と共用可能な電気錠が実装。（自宅住戸、１階両エントランス、地階エレベータースイッチ、地階階段室入口、ダストコンテナ室の各鍵を１つのタッチキーで利用可能）　
●住戸内ダウンライトはＬＥＤ照明（洋室、サービスルーム天井は除く）
●キッチン、洗面、トイレの床は重歩行タイプ長尺シート
●住戸内のインターフォン親機は正面操作がしやすいよう正面取付に専用造作（他の一般住戸は横向き操作）
●玄関踏み込み部の床は御影石調ホモジニアスタイル（中まで同質の素材）
●本物件の前面には周辺に高層建築物がなく、窓からでも高いプライバシーが保たれています
●ワイドで大型な窓からは横浜港、ベイブリッジ、つばさ橋、スカイツリーなど都心方

リフォーム・リノベーションの内容

【2024年4月　室内リフォーム実施】
・システムキッチン交換（食器洗浄機付）
・キッチンカップボード交換
・シャンプードレッサー交換　
・トイレ交換
（便器便座一体型　温水洗浄　便器オート洗浄等多機能付）
・キッチン,洗面室　壁高級石目調化粧シート仕上
・洋室天井LED調光、調色リモコン付き照明
・主寝室ベッド用角度可変タイプLEDスポット照明
・キッチンカウンター角度可変タイプLED手元灯　
・建具取手交換　　・床Ｐタイル新規貼り　
・壁天井クロス貼替　
・キッチン、洗面室壁ダイノックシート貼り
・スイッチプレート類交換

リフォーム箇所

キッチン、トイレ、床、洗面所、建具

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物件詳細

物件名	スカイハイツトーカイ
所在地	神奈川県横浜市神奈川区富家町1-13
交通	東急東横線「東白楽」駅まで徒歩8分 JR京浜東北線「東神奈川」駅まで徒歩3分京急本線「京急東神奈川」駅まで徒歩5分

物件価格	4,780万円
管理費	16,870円
修繕積立金	18,730円

現況の間取り	2SLDK
専有面積	63.67m²
バルコニー面積	4.29m²
築年月（築年数）	1979年01月（築45年）
所在階/階数	17階/28階建て
総戸数	236戸
主要採光面	東
駐車場	なし
共用部設備	駐輪場ありバイク置き場
セキュリティ	オートロック
ペット相談	可
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
耐震	旧耐震
修繕計画	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴	2024年04月
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	即時
その他	※トランクルーム：1.17㎡（登記） ※自治会費：年額2,000円 ※こちらの物件は、WEB オープンルームがご覧いただけます。 ※総戸数236戸（内訳：住戸230戸・管理室1戸・店舗5戸）
情報登録日	2024年06月01日
情報更新日	2024年12月14日
物件問い合わせ番号	10202405008
物件ID	11301

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社横浜営業所
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２３−２ TSプラザビルディング１５階
0120-958-390
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

武蔵境スカイハイツ

専有面積	61.11㎡
所在地	東京都武蔵野市境南町2-12-8
最寄り	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分

価格 4,350万円万円

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,280万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

ベルメゾン向島イースト

専有面積	57.02㎡
所在地	東京都墨田区向島4-12-1
最寄り	東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分

価格 6,180万円

コンドミニアムヴェル大倉山

専有面積	58.78㎡
所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町468-12
最寄り	東急東横線「大倉山」駅徒歩15分

価格 2,980万円

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