安藤坂東方マンション

【間取図】１SLDK＋Wのお部屋。シューズクロークは天井高2700㎜の広々空間です。

【リビング】※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【キッチン】※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【洋室】※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【納戸】※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【洗面台】※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【トイレ】※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

高級感漂う浴室には嬉しい浴室乾燥機付きです。

【外観】重厚感のあるタイル張りのマンション、共用部修繕履歴のある、管理体制良好のマンションです。

【エントランス】清掃が行き届いた綺麗な共用部、管理体制良好です。

【エントランス】施主が東方會館で、施工が日本国土開発の1977年5月築のヴィンテージマンションです。

【エントランス】広々としたマンションエントランスは二重オートロック完備でセキュリティ面も安心です。

【エントランス】木製の集合ポストなどのヴィンテージ感漂う共用部も素敵です。

【自転車置場】屋根付きの駐輪場は雨天時にも自転車が汚れず安心です。

【バルコニー】奥行きのあるバルコニー、洗濯物もよく乾きます。

【眺望】前面棟が無いので視線を気にせず日々の生活を送れます。

【エレベーター】共用エレベーターは2基ございますのでスムーズにご利用できます。

【共用廊下】内廊下設計、重厚感のある扉は落ち着いた印象を与えます。

近隣には「小石川後楽園」があり、四季折々の美しい景色が楽しめます。趣のある日本庭園での散策やリフレッシュをお楽しみください。

安藤坂：閑静な住宅街に位置しており、都心にありながらも静かで落ち着いた雰囲気があります。坂の両側には緑が多く、静かで趣のある散策コースとして親しまれています。

文京区は教育施設が多いエリアとして有名で、多くの名門校があります。

文京区は関東ローム層に覆われた「武蔵野台地」の一部に位置しており、耐震性に優れた地域です。

【マンションエンブレム】根強い人気のあるヴィンテージマンションです。

【給湯器】

【浴室乾燥機付】

安心のTVモニター付きインターホンでセキュリティにも配慮。

室内設備

室内設備

物件概要

価格4,990万円

専有面積	49.69m²
構造	4階/7階建て
築年数	1977年05月（築47年）
所在地	東京都文京区春日１丁目9-25
最寄り	東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅まで徒歩9分東京メトロ南北線「飯田橋」駅まで徒歩9分都営三田線「春日」駅まで徒歩13分

間取り

安藤坂東方マンションのおすすめポイント

おすすめポイント

【マンションについて】
■歴史ある安藤坂に佇む赤い煉瓦張りの大規模マンションです。
■エントランスは二重オートロックなので、防犯面で安心感があります。
（管理人勤務：月～土曜日　8時～17時まで勤務）
■大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。
（細則有：１住戸犬二匹まで、体重15キロまで）
■緑豊かで静かな住環境、大切なペットと一緒に自然を感じながら散歩ができますね。
■木製の集合ポストなどのヴィンテージ感漂う共用部は、掃除が行き届いており管理体制良好です。

【室内について】
■洋室に隣接するWIC・納戸は収納力があり、スッキリとした住空間を演出します。
■浴室乾燥機付きの浴室は、水カビ防止や洗濯物を乾かすときにも重宝します。
■リビングを見渡しながら家事ができるL字型のシステムキッチン、お子様がいらっしゃるご家庭に嬉しい間取りです。
■シャワーヘッド付の洗髪洗面化粧台は、忙しい朝の身支度で大活躍です。
■大きな三面鏡のカウンター付洗髪洗面化粧台は収納も多く使いやすいです。
■リビングは天井が高い設計なので、広々とした印象を受けます。現地にて室内の雰囲気をご体感ください。
■シューズインクロークは天井高2,700ｍｍで広々とした空間が魅力的です。
■二重サッシなので断熱性・防音性に優れ、結露防止の効果もあります。

【地域について】
■３駅４路線利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて使い分けができます。
・東京メトロ丸ノ内線『後楽園』駅まで徒歩９分
・東京メトロ南北線『飯田橋』駅まで徒歩９分
・JR中央線『飯田橋』駅まで徒歩１２分
・都営三田線『春日』駅まで徒歩１３分
■近隣には「小石川後楽園」があり、四季折々の美しい景色が楽しめます。趣のある日本庭園での散策やリフレッシュをお楽しみください。
■文京区は教育施設が多いエリアとして有名で、多くの名門校があります。また、東京ドームシティや後楽園ホールも近く、スポーツやエンターテインメントを楽しめる地域です。
■安藤坂：閑静な住宅街に位置しており、都心にありながらも静かで落ち着いた雰囲気があります。犯罪件数も少なく治安が良く、静かで趣のある地域です。
■文京区は関東ローム層に覆われた「武蔵野台地」の一部に位置しており、耐震性に優れた地域です。

リフォーム・リノベーションの内容

■ 平成27年4月　フルリノベーション履歴有り　■

・システムキッチン交換　・洗面化粧台交換　
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）
・トイレ交換（温水洗浄付便座）・フローリング貼替
・クロス貼替　・建具交換　

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物件詳細

物件名	安藤坂東方マンション
所在地	東京都文京区春日１丁目9-25
交通	東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅まで徒歩9分東京メトロ南北線「飯田橋」駅まで徒歩9分都営三田線「春日」駅まで徒歩13分

物件価格	4,990万円
管理費	8,077円
修繕積立金	8,732円

現況の間取り	1SLDK
専有面積	49.69m²
バルコニー面積	4.94m²
築年月（築年数）	1977年05月（築47年）
所在階/階数	4階/7階建て
総戸数	110戸
主要採光面	北東
駐車場	なし
共用部設備	バイク置き場
セキュリティ	オートロック
ペット相談	可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	旧耐震
修繕計画	不明
土地権利	所有権のみ
管理形態	委託（通勤）
現況	居住中
引渡し可能年月	相談
その他	※駐輪場空き有：年額6,000円（令和６年12月現在） ※組合費：月額500円
情報登録日	2024年06月18日
情報更新日	2024年12月14日
物件問い合わせ番号	09202406005
物件ID	11400

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第一部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

武蔵境スカイハイツ

専有面積	61.11㎡
所在地	東京都武蔵野市境南町2-12-8
最寄り	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分

価格 4,350万円万円

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,280万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

ベルメゾン向島イースト

専有面積	57.02㎡
所在地	東京都墨田区向島4-12-1
最寄り	東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分

価格 6,180万円

コンドミニアムヴェル大倉山

専有面積	58.78㎡
所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町468-12
最寄り	東急東横線「大倉山」駅徒歩15分

価格 2,980万円

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