小金井武蔵野ヒルズ

リノベる。U は、6,000 戸超の住まいづくりに寄り添ったからこそのアイディアとノウハウが取り入れられた“あなた”の暮らしにフィットする住まいをご提供するリノベーション済みマンション販売です。

物件概要

価格5,980万円（税込）

専有面積	74.4m²
構造	4階/9階建て
築年数	1996年07月（築28年）
所在地	東京都小金井市緑町5-19-17
最寄り	JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅まで徒歩12分

間取り

小金井武蔵野ヒルズのおすすめポイント

＜JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩12分＞リノベる。おすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わります！

リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズのお部屋が2024年9月完成！

本物件のおススメPoint

【マンション】
■ 新耐震基準のマンション
■ 2020年1月に大規模修繕工事済み！

【交通・エリア】
■ 人気の吉祥寺駅まで快速電車で9分。その他にも三鷹・国分寺など人気エリアが並ぶ中央線沿線！
■ 都立小金井公園など広大な公園が広がり、子育て環境も◎！

【お部屋】
■ 南向き・2面バルコニー・3面採光で日当たり良好！
■ リノベる。で人気の高い《Vintage-light》コンセプトの内装！
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした＜R1住宅＞取得予定

Renovation Point ｜リビングダイニング

本物件はリノベる。で人気の《Vintage-light》テイスト！
モダンな要素もありつつ、どこかあたたかみが感じられる空間。
愛着のあるものたちに囲まれてゆったりと過ごすことができる、そんなお部屋です。

LDKは、約16.1帖とゆとりを感じる空間。2面の窓から光が入り込み明るく開放的です。
リビングの壁面には、ネイビーのアクセントクロスを施しており、ヴィンテージ調の家具との相性もぴったり。

キッチンの腰壁には、マットグレーの磁器タイルを採用。釉薬のツヤのある表情はお部屋のアクセントとなるだけでなく、汚れがついてもすぐにふき取れてお掃除も楽ちんです。

Renovation Point ｜キッチン

オープンキッチンは、リビングの様子が見渡せる配置になっているので、家事をしながらご家族とのコミュニケーションも楽しめそうですね。

キッチンエリアは、床材が塩ビタイルに切り替わっているので、汚れに強くお掃除がしやすいことも、嬉しいポイントです。

Renovation Point ｜洋室

個室は、約4.5帖・約7.0帖・約7.3帖の計3部屋をご用意。全てのお部屋に収納スペースがあり、エアコンの設置も可能です。

リビング側の洋室には室内窓を設置しています。リビング側からの光も入るので、明るく抜け感のある空間になっています。

Renovation Point ｜玄関

奥行きのある玄関土間は、ベビーカーなどの出入りも楽ちんです。可動棚の高さを変えて、下部に大型の荷物を置いておくことも可能です。
また、玄関の突き当たりには扉付きの収納もあるので、雑多なものを隠すこともできます。

こだわりのお部屋を是非多くの方へご覧いただきたく、、、【ご予約制】毎週土日完成見学会開催！

■開催日
土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）

■開催時間
10:00～17:00

※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。

■当日スケジュール

マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。

いかがでしたでしょうか？

今回ご紹介させていただいたのは、本物件の魅力のほんの一部。ぜひ現地で、その空間の雰囲気や素材感、細かなポイントまでお確かめください♪
完成直後のこのタイミングは多くのお客様からお問合せを頂く可能性大ですので、気になる方は是非お早めにお問合せくださいね！

皆さまからのお問合せ、お待ちしております。

■LIFE INFORMATION■
【買い物】
イトーヨーカドー武蔵小金井店　徒歩14分(1100m)
いなげや小金井本町店　徒歩4分(270m)

【暮らし】
ウェルパーク小金井緑町店　徒歩4分(270m)
聖ヨハネ会桜町病院　徒歩11分 (850m)

【子育て】
小金井市立小金井第三小学校　徒歩11分(850m)
小金井市立緑中学校　徒歩12分(950m)

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リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

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物件詳細

物件名	小金井武蔵野ヒルズ
所在地	東京都小金井市緑町5-19-17
交通	JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅まで徒歩12分

物件価格	5,980万円（税込）
管理費	21,040円
修繕積立金	17,090円

現況の間取り	3LDK
専有面積	74.4m²
バルコニー面積	10.1m²
築年月（築年数）	1996年07月（築28年）
所在階/階数	4階/9階建て
総戸数	65戸
主要採光面	南
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場あり宅配ボックス
セキュリティ	オートロック
ペット相談	不可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	新耐震
修繕計画	あり
土地権利	所有権のみ
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	相談
備考	2024年9月新規リノベーション実施・間取り変更　・天井 / 床新規造作　・建具交換　・給湯器交換　・クロス張替え　・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ新規交換
情報登録日	2024年09月06日
情報更新日	2024年10月25日
物件ID	11867

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
取引形態：売主

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

武蔵境スカイハイツ

専有面積	61.11㎡
所在地	東京都武蔵野市境南町2-12-8
最寄り	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分

価格 4,350万円万円

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,280万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

ベルメゾン向島イースト

専有面積	57.02㎡
所在地	東京都墨田区向島4-12-1
最寄り	東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分

価格 6,180万円