不動産とリノベのプロが大切なお住まいの売却や
お住み替えを伴走サポート

リノベるの柔軟な売却サービス

リノベるの売却サービスは、築年数の古いマンションでもリノベーションの視点から価値を見出し、高く売却できる可能性を広げます。仲介での売却を基本としつつ、一定期間内に売れなかった場合には、事前に提示した価格でリノベるが買い取る「買取保証制度」を用意。これにより、売却の不安を軽減しつつ、住み替えや資金計画も立てやすくなります。また、物件の魅力を引き出すプロモーション支援や、リノベーション前提での内覧対応も行い、築古物件の売却に強みを持っています。

※仲介はグループ会社のハンドル株式会社でお取り扱いをいたします。

リノベーション用マンションとして
購入したい方に築古の物件でも
最大限魅力を伝えます

物件のリノベーション提案も併せて可能
売却前に価値を上げるリノベ案も提案可能です。

初めての売却でも安心のサポート体制
専門スタッフが丁寧に相談から契約まで
支援します。

※仲介はグループ会社のハンドル株式会社でお取り扱いをいたします。

30代/ファミリー

都内に所有しているマンションの売却を相談しました。
バブル時代に高く売却できたことを知っていたので、できるだけ高く売りたいと思っていたところ、予想より高く買い取っていただきました。
リノベるの方々が親身になって話を聞いてくださり、つい当時の話も弾んでしまいました。
私たちだけではわからないことも多く、また現在、地方と東京を行き来しているため、基本的には全てをお任せしたいと考えていましたが、」ご担当の方が丁寧に進め方を手ほどきくださったり、進捗状況をご報告してくださったりと、安心してお任せできました。

20代/カップル

リノベるでフルリノベーションした自宅の売却を相談しました。
他社に査定を依頼したところ、提示された金額は相場より少し低く「リノベーションの価値をわかってくれる人に査定を頼みたい」と思い、リノベるにも相談しました。
担当の方に話を聞いて感じたのは「リノベーションの価値を理解している人が売るのと、価値を理解していない人が売るのとでは、金額も売り方も違う」ということでした。
相場価格よりも700万円弱高い金額で売り出しはじめ、約2か月で購入希望の方に出会えました。こんなに早く売却できるとは思っていませんでした。
2回目のリノベーションも叶い、大満足です。

PHASE01

お問い合わせ（売却相談・物件査定）

PHASE02

販売価格提示・意思決定

PHASE03

販売活動・物件内覧への対応

PHASE04

売買契約締結

PHASE05

決済・お引渡し

よくあるご質問

売却を考え始めたら、まず何をすればよいですか？: まずは現在の市場価格を把握するために、不動産会社へ査定を依頼することをおすすめします。

売却を成功させるためには、最初に「いくらで売れそうなのか」を知ることが重要です。査定を依頼すると、周辺エリアの成約事例や現在の市場動向、物件の条件などをもとに、おおよその売却価格や売却期間の目安を確認できます。また、査定を受けたからといって必ず売却する必要はありません。「住み替えを検討している」「相続した物件の価値を知りたい」「今が売り時か知りたい」といった段階でもご相談いただけます。まずは市場価値を把握し、そのうえでご自身にとって最適な売却タイミングを検討することをおすすめします。

リノベるではグループ会社のハンドル株式会社で売却のご相談を承っております。

満足できる家の売却を実現するには？査定と準備で家の価値を最大限に引き出そう

査定を依頼したら、必ず売却しなければいけませんか？: いいえ、査定を依頼したからといって必ず売却する必要はありません。

査定はあくまで現在の市場価値を把握するためのものであり、売却するかどうかを決めるのはその後です。「住み替えを検討している」「資産価値を知りたい」「将来的な売却に備えたい」といった目的で査定を利用される方も多くいらっしゃいます。査定結果を参考にしながら、ご家族の状況や市場環境を踏まえてじっくり検討することができます。

リノベるグループのハンドル株式会社では、お客様のご希望の売却時期・売却を検討された背景などをお聞きし、販売活動の適切なご助言をし伴走いたします。

売却にはどのくらいの期間がかかりますか？: 一般的には、売却活動を開始してから引渡しまで3〜6か月程度が目安です。

ただし、実際の売却期間はエリアや価格設定、物件の条件、市場状況によって大きく異なります。人気エリアの物件や適正価格で販売された物件は比較的早く成約する傾向があります。一方で、高めの価格設定や購入希望者が限られる条件の場合は時間がかかることもあります。また、売買契約後も住宅ローンの手続きや引渡し準備が必要になるため、余裕を持ったスケジュールで進めることが大切です。

住宅ローンが残っていても売却できますか？: はい、住宅ローンが残っていても売却することは可能です。

多くの場合は、売却代金を利用して住宅ローンを完済し、金融機関の抵当権を抹消して引渡しを行います。まずは現在のローン残高を確認し、査定価格と比較することが大切です。もしローン残高が売却価格を上回る場合でも、自己資金の活用や住み替えローンなどの方法を検討できるケースがあります。状況によって最適な進め方が異なるため、早めにご相談することをおすすめします。

リノベるグループのハンドル株式会社では、現在のお住まいを売却し、新しいお住まいを住宅ローンを使って買い替えるお客様のお手伝いも多数行っております。

もちろんリノベーションを組み合わせての住み替え提案も多くの実績がございますので、ご不安がございましたら、まずが担当者へご相談ください。

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売却時にはどのような費用がかかりますか？: 売却時には仲介手数料をはじめ、いくつかの諸費用が発生します。

主な費用としては、不動産会社へ支払う仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙税、住宅ローン完済時の抵当権抹消登記費用などがあります。また、売却によって利益が出た場合は譲渡所得税が発生する可能性もあります。実際に手元へ残る金額を正確に把握するためには、売却価格だけでなく諸費用も含めて資金計画を立てることが重要です。不動産会社に相談すれば事前に概算費用を確認できます。

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