エクセル菊名ヒルステア 弐番館

リノベる。U は、6,000 戸超の施工実績によるアイディアとノウハウが取り入れられた“あなた”の暮らしにフィットする住まいをご提供するリノベーション済みマンション販売です。

物件概要

価格4,880万円（税込）

専有面積	80.62m²
構造	2階/4階建て
築年数	1997年06月（築27年）
所在地	神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4－14
最寄り	東急東横線「菊名」駅まで徒歩12分 JR横浜線「菊名」駅まで徒歩12分 041系統新横浜駅行「法隆寺」バス停徒歩5分

間取り

エクセル菊名ヒルステア弐番館のおすすめポイント

新規リノベーション完成(2024年10月末)

リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズ。
東急東横線「菊名」駅徒歩12分のおすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わりました。

特徴

― マンション ―
● 新耐震基準
● 防犯カメラあり
● オートロックあり

― エリア ―
● 東横線快速停車駅
● 2路線利用可能
● ターミナル駅の「渋谷」駅まで通勤特急で23分
● ターミナル駅の「横浜」駅まで急行で5分
● 周辺にはスーパーや病院、銀行など利便性に優れた立地

― お部屋 ―
● 南東向き・角部屋・3面採光で日当たり・通風良好
● 約18.3帖の広々LDK空間
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした＜R1住宅＞取得予定

リビング・ダイニング

リビングダイニングキッチンは広々とした、約18.3帖。
淡いグリーンのクロスが優しいアクセントとなり、木の床や建具が温かみを加え、リラックスできる空間を演出しています。

また、大きな窓からの自然光が心地よく差し込み、空間全体を明るくしつつも落ち着いた雰囲気を保っており、自然とリラックスできる心地よさがあります。

キッチン前の空間は広めに取られており、ダイニングテーブルの設置はもちろん、例えば、壁際にデスクを置いていただくことで、ワークスペースやお子様のお勉強スペースとしてもお使いいただけます。

キッチン

オープンキッチンは、リビングの様子が見える位置にあるので、家事をしながらご家族とのコミュニケーションも楽しめそうですね。

また、床材が“塩ビタイル”に切り替わっているので、汚れに強くお掃除がしやすいことも、嬉しいポイントです。

キッチン背面には、大型の冷蔵庫や食器棚を置いても十分にスペースがあるため、大人2人がすれ違っても窮屈感がありません。
休日にはご家族みなさまでのお料理タイムを楽しんでみてはいかがでしょうか。

洋室

個室は、約4.6帖・約5.0帖・約6.0帖の3部屋をご用意。
全てのお部屋に窓があり、エアコンの設置も可能です。

東側の個室には、たっぷりと収納できるWICもあり、お洋服や季節ものなどを収納しておくのにも適しています。お持ち物が多い方におすすめです。

玄関

広めに取られた玄関スペースは、シンプルで洗練されたデザインが魅力です。
収納スペースもすっきりとしたデザインで配置されており、靴や小物類をきちんと整理できるため、玄関をいつでもすっきり保てる実用的な設計です。

「菊名」駅周辺の魅力

東急東横線とJR横浜線が通る「菊名」駅は、治安も良いことから特にファミリー層の方に人気のあるエリアです。
主要駅へのアクセス良好で、通勤通学も便利。住みやすさに直結する、スーパーやコンビニ、商店街など買い物環境も充実しています。

ー LIFE INFORMATION ー

〈買い物〉
東急ストア菊名店　徒歩14分(1100m)
オーケーストア西寺尾店　徒歩15分(1200m)
セブンイレブン横浜北寺尾7丁目店　徒歩5分(400m)

〈暮らし〉
菊名記念病院　徒歩9分(700m)

〈子育て〉
横浜市立馬場小学校　徒歩8分(600m)
横浜市立上の宮中学校　徒歩8分(600m)

見学ご予約受付中

■開催日
毎週土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）

■開催時間
10:00～17:00

■当日スケジュール
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能
（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）など

※本物件のご見学はご予約制です。
本ページの「この物件を問合せる」もしくはお電話にてお問い合わせください。

※上記以外のお日にちをご希望の場合も、随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。

リノべる。に相談する

リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

この物件を問合せる物件売却を相談する

物件詳細

物件名	エクセル菊名ヒルステア弐番館
所在地	神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4－14
交通	東急東横線「菊名」駅まで徒歩12分 JR横浜線「菊名」駅まで徒歩12分「041系統新横浜駅行「法隆寺」バス停徒歩5分」下車
駅利便性	2沿線以上利用可

物件価格	4,880万円（税込）
管理費	17,600円
修繕積立金	22,570円

現況の間取り	3LDK
専有面積	80.62m²
バルコニー面積	9.77m²
築年月（築年数）	1997年06月（築27年）
所在階/階数	2階/4階建て
総戸数	35戸
主要採光面	南東
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場ありバイク置き場宅配ボックス
セキュリティ	オートロック防犯カメラ
ペット相談	不可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	新耐震
修繕計画	あり
土地権利	所有権のみ
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	即時
備考	【2024年10月新規リノベーション完工】・間取り変更　・天井一部既存利用 / 床新規造作　・建具交換　・給湯器交換　・クロス張替え　・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ新規交換　・給排水管交換
情報登録日	2024年09月25日
情報更新日	2024年11月26日
物件ID	11886

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
取引形態：売主

他の市区町村・駅から探す

市区町村から探す

神奈川県

沿線・駅から探す

同じエリアで人気の条件から探す

間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

武蔵境スカイハイツ

専有面積	61.11㎡
所在地	東京都武蔵野市境南町2-12-8
最寄り	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分

価格 4,350万円万円

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,280万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

ベルメゾン向島イースト

専有面積	57.02㎡
所在地	東京都墨田区向島4-12-1
最寄り	東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分

価格 6,180万円

コンドミニアムヴェル大倉山

専有面積	58.78㎡
所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町468-12
最寄り	東急東横線「大倉山」駅徒歩15分

価格 2,980万円

リノべる。に相談する

リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

この物件を問合せる物件売却を相談する

エクセル菊名ヒルステア弐番館（2階・3LDK）

物件概要

間取り