エクセル菊名ヒルステア 弐番館（2階・2SLDK）
【リノベーションイメージ(弊社作成同テイスト)】 ※あくまでテイストのイメージです。実際の間取り・仕様とは異なります。※家具・小物は物件に付帯しておりません。
【リノベーションイメージ(弊社作成同テイスト)】 ※あくまでテイストのイメージです。実際の間取り・仕様とは異なります。※家具・小物は物件に付帯しておりません。
リノベる。U は、6,000 戸超の住まいづくりに寄り添ったからこそのアイディアとノウハウが取り入れられた“あなた”の暮らしにフィットする住まいをご提供するリノベーション済みマンション販売です。
物件概要
価格4,980万円（税込）
| 専有面積 | 80.62m² |
|---|---|
| 構造 | 2階/4階建て |
| 築年数 | 1997年06月（築27年） |
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4－14 |
| 最寄り |
東急東横線「菊名」駅まで 徒歩12分 JR横浜線「菊名」駅まで 徒歩12分 041系統新横浜駅行「法隆寺」バス停徒歩5分 |
間取り
エクセル菊名ヒルステア 弐番館のおすすめポイント
新規リノベーション完成予定(2024年10月末)
リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズ。
東急東横線「菊名」駅 徒歩12分のおすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わります。
東急東横線「菊名」駅 徒歩12分のおすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わります。
特徴
― マンション ―
● 新耐震基準
● 防犯カメラあり
● オートロックあり
― エリア ―
● 東横線快速停車駅
● 2路線利用可能
● ターミナル駅の「渋谷」駅まで通勤特急で23分
● ターミナル駅の「横浜」駅まで急行で5分
● 周辺にはスーパーや病院、銀行など利便性に優れた立地
― お部屋 ―
● 南東向き・角部屋・3面採光で日当たり・通風良好
● 約18.3帖の広々LDK空間
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
● 新耐震基準
● 防犯カメラあり
● オートロックあり
― エリア ―
● 東横線快速停車駅
● 2路線利用可能
● ターミナル駅の「渋谷」駅まで通勤特急で23分
● ターミナル駅の「横浜」駅まで急行で5分
● 周辺にはスーパーや病院、銀行など利便性に優れた立地
― お部屋 ―
● 南東向き・角部屋・3面採光で日当たり・通風良好
● 約18.3帖の広々LDK空間
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
人気の《hygge》テイストを採用
本物件はリノベる。で人気の《hygge》テイスト。
優しいカラーを散りばめた、白木が似合うナチュラルで北欧風なお部屋です。
優しいカラーを散りばめた、白木が似合うナチュラルで北欧風なお部屋です。
“あなたの暮らしにフィットする”間取り
LDK
リビングダイニングキッチンは広々とした、約18.3帖。
またキッチン前の空間の窓際にテーブルを置いていただくことで、ワークスペースまたはお子様のお勉強スペースとしてもお使いいただけます。
キッチン
オープンキッチンになっており、家事をしながらリビングやワークスペースで過ごすご家族とのコミュニケーションをとることも可能です。
個室
個室は、約4.6帖・約6.0帖の2部屋と、約5.0帖のサービスルーム1部屋をご用意。
どちらのお部屋にも窓があり、エアコンの設置も可能です。
東側の個室には、たっぷりと収納できるWICもあり、お持物が多い方にもおすすめです。
リビングダイニングキッチンは広々とした、約18.3帖。
またキッチン前の空間の窓際にテーブルを置いていただくことで、ワークスペースまたはお子様のお勉強スペースとしてもお使いいただけます。
キッチン
オープンキッチンになっており、家事をしながらリビングやワークスペースで過ごすご家族とのコミュニケーションをとることも可能です。
個室
個室は、約4.6帖・約6.0帖の2部屋と、約5.0帖のサービスルーム1部屋をご用意。
どちらのお部屋にも窓があり、エアコンの設置も可能です。
東側の個室には、たっぷりと収納できるWICもあり、お持物が多い方にもおすすめです。
ご予約受付中【完成前内覧】
■開催日
毎週日曜日限定
■開催時間
10:00～17:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
毎週日曜日限定
■開催時間
10:00～17:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
当物件は現在完成に向けて内装工事中ではございますが、リノベーション完成前に内覧が可能です。
完成後はお問合せが急増いたしますため、この機会に見学されてみてはいかがでしょうか。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
物件詳細
| 物件名 | エクセル菊名ヒルステア 弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4－14 |
| 交通 |
東急東横線「菊名」駅まで 徒歩12分 JR横浜線「菊名」駅まで 徒歩12分 「041系統新横浜駅行「法隆寺」バス停徒歩5分」下車 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 |
| 物件価格 | 4,980万円（税込） |
|---|---|
| 管理費 | 17,600円 |
| 修繕積立金 | 22,570円 |
| 現況の間取り | 2SLDK |
|---|---|
| 専有面積 | 80.62m² |
| バルコニー面積 | 9.77m² |
| 築年月（築年数） | 1997年06月（築27年） |
| 所在階/階数 | 2階/4階建て |
| 総戸数 | 35戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック 防犯カメラ |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 備考 | 【2024年10月新規リノベーション実施】 ・間取り変更 ・天井 一部既存利用 / 床 新規造作 ・建具交換 ・給湯器交換 ・クロス張替え ・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換 ・給排水管交換 |
| 情報登録日 | 2024年09月25日 |
| 情報更新日 | 2024年09月30日 |
| 物件ID | 11886 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：売主
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