エスポア金山Ⅱ

３つの窓から光と風を取り込めるLDK。間取りは仕事も趣味も充実させたい2人暮らし&#12316；ファミリーにおすすめの2LDKです

窓辺のワークスペースは自宅でのお仕事にも最適。平日はホームオフィスで快適に働き、休日は友人を招いて趣味を楽しむ暮らしができる空間になっています

ヴィンテージ感のあるタイルが印象的なキッチン

家族の靴や荷物がたっぷり収納できます

内見の際に収納サイズもチェックしてみてください

木材、タイル、コンクリート躯体あらわしなど、人気素材を取り入れたデザインも見どころです。LDKは、３つの窓から光と風を取り込める明るい空間になっています

浴室横の洗面スペースは白タイルでスッキリと

バルコニーからの光がたっぷり差し込む個室

物件概要

価格3,380万円

専有面積	88.85m²
構造	2階/11階建て
築年数	1981年04月（築43年）
所在地	愛知県名古屋市中区金山３丁目９−１６
最寄り	名古屋市営地下鉄名城線徒歩6分名古屋市営地下鉄名城線徒歩7分名鉄名古屋本線徒歩6分名古屋市営地下鉄名城線徒歩6分名古屋市営地下鉄名城線徒歩7分名鉄名古屋本線徒歩6分

間取り

エスポア金山Ⅱのおすすめポイント

2020年　9月スケルトンリノベーション済み

平日はホームオフィスで快適に働き、休日は友人を招いて趣味を楽しむ。仕事も趣味も充実させたい2人暮らし〜ファミリーにおすすめの2LDK。木材、タイル、コンクリート躯体あらわしなど、人気素材を取り入れたデザインも見どころです。

・３つの窓から光と風を取り込めるLDK ・ヴィンテージ感のあるタイルが印象的なキッチン・窓辺のワークスペースは自宅でのお仕事にも最適・自然素材の温かみを感じる廊下・バルコニーからの光がたっぷり差し込む個室・浴室横の洗面スペースは白タイルでスッキリと

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物件詳細

物件名	エスポア金山Ⅱ
所在地	愛知県名古屋市中区金山３丁目９−１６
交通	名古屋市営地下鉄名城線徒歩6分名古屋市営地下鉄名城線徒歩7分名鉄名古屋本線徒歩6分名古屋市営地下鉄名城線徒歩6分名古屋市営地下鉄名城線徒歩7分名鉄名古屋本線徒歩6分
駅利便性	2沿線以上利用可

物件価格	3,380万円
管理費	8,400円
修繕積立金	15,100円

現況の間取り	2LDK
専有面積	88.85m²
バルコニー面積	19.66m²
築年月（築年数）	1981年04月（築43年）
所在階/階数	2階/11階建て
総戸数	40戸
主要採光面	東
駐車場	不明
共用部設備	バイク置き場駐輪場あり
セキュリティ	防犯カメラ TVモニタ付きインターホン
ペット相談	可
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
耐震	旧耐震
修繕計画	あり
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴	2020年09月
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	即時
備考	スケルトンリノベーション（給水管・給湯管・排水管・ガス管・電気配線・分電盤・情報系配線・換気設備・住宅用火災警報器・床下地・壁下地・天井下地・浴室防水）新規交換済み
その他	コンビニ(223m) スーパー(474m) ドラッグストア(71m) 総合病院(1,372m) 公園(78m) 銀行(217m)
情報登録日	2022年03月15日
情報更新日	2023年01月13日
物件ID	5335

住宅ローンのお支払い目安

月々の支払い内訳

返済期間35年　金利0.45% 一体型住宅ローン返済額	92,142 円/月
管理費ほか	8,400 円/月
修繕積立金	15,100 円/月
月額のお支払い合計	115,642 円/月

一体型住宅ローンとは：
住宅購入費用とリノベーション工事費用を一つにまとめたリノベーション専用住宅ローンです。住宅購入費用とリノベ工事費を同じ金利で借り入れることができます。

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：専属専任媒介

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

豊玉南住宅

専有面積	55.71m²
所在地	東京都練馬区豊玉南3丁目4-1
最寄り	西武新宿線「野方」駅まで徒歩11分西武池袋線「練馬」駅まで徒歩16分　ほか

価格 3,380万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,980万円

ピアパレス戸塚

専有面積	67.72m²
所在地	神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2
最寄り	JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅までバス9分「富士橋」下車徒歩3分　ほか

価格 2,650万円