「築何年以上は住めない」というものではなく、建物の構造やメンテナンス状況によって大きく変わります。

鉄筋コンクリート造のマンションは、適切な修繕や管理が行われていれば100年以上使えるとも言われ、実際に築100年超で現役の建物も存在します。
特に気になる耐震性については、1981年の建築基準法改正以降の「新耐震」が現在の基準ですが、それ以前の「旧耐震」でも、適切な管理や耐震補強がされていれば、安全性に大きな問題がないケースも多くあります。実際、阪神淡路大震災でも旧耐震マンションの多くは倒壊を免れました。一方で、旧耐震は新耐震に比べて住宅ローン審査や資産価値の面で不利になることがあります。

だからこそ大切なのは、築年数だけで判断せず、修繕履歴や管理体制、共用部の状態までしっかり確認することです。

※2024年に日本建築センターが公表した、鉄筋コンクリート造のマンション200棟の残存耐用年数を評価によると、全体の約60%が残存耐用年数100年超であることがわかり、さらに築年数別で見ると、築50年〜60年未満の建物の約70%が残存耐用年数100年超という結果に。「築年数が古い＝一律に耐用年数が短い」とは言えないことが明らかになってきています。

物件探しから工事完了後のお引渡しまで、トータルで約8～9か月。
物件探しにかかる期間は人それぞれですが、リノベる。でサポートさせていただくお客様は1〜2か月程度でご契約まで進まれることが多いです。

大事なのは、物件を探し始める前段階の「情報収集」や「優先順位の整理」です。
いつ購入すべきか？自分たちにはどんな選択肢が合っているのか？正解は人によって異なります。
事前準備が整えば、上記のスケジュールの通りにスムーズに進めていくことができるでしょう。

だからこそ、購入を考え始めたらご自身の状況に合った情報収集を早めに進めていただくのがおすすめです。

物件紹介も、「リノベる。」の基本サービスのひとつです。

「リノベる。」では、中古マンションやリノベーションの知識が豊富なプロがリノベ向き物件を紹介しています。
まずはお電話や相談会で、ご希望やお悩みをお聞かせください！

▶お電話相談もお気軽に
　0120-684-224（受付時間｜11:00~20:00）
▶個別相談会はこちら
　https://www.renoveru.jp/events/consultation

お客様のご状況やご希望に合わせてご案内いたします。

まずはお電話で詳しくお聞かせください。物件選びの進め方や、内覧時に確認すべきポイントなども含めてご案内いたします。

また、「まだ内覧したい物件が決まっていない」という方もご安心ください。
リノベる。では、まずは叶えたい暮らしやご予算、働き方、将来のライフプランなどを整理しながら、どんな物件を選ぶと理想の暮らしを実現しやすいかを一緒に考えていきます。
物件ありきではなく、“どんな暮らしをしたいか”から住まい探しを始められるのが、リノベーション前提の住まい探しの特徴です。

▶お電話相談もお気軽に
　0120-684-224（受付時間｜11:00~20:00）

リノベーションは自由度が高い一方で、マンションの構造や管理規約によって、できない工事や制限がある場合もあります。

例えば…
・管理規約により、カーペットからフローリングへの変更ができない
・建物を支える「壊せない壁」があり、間取り変更に制限がある
・キッチンや浴室などの水回りは、配管の位置関係で大きく移動できないことがある
・窓や玄関ドアなど共用部にあたる部分は、基本的に変更できない

ただし、「できない」と思っていたことも、設計の工夫で理想に近づけられるケースは多くあります。大切なのは、物件ごとの特徴や制約を踏まえながら、プロと一緒に最適なプランを考えることです。

物件探しから工事完了後のお引渡しまで、トータルで約8～9か月。
物件探しにかかる期間は人それぞれですが、リノベる。でサポートさせていただくお客様は1〜2か月程度でご契約まで進まれることが多いです。

大事なのは、物件を探し始める前段階の「情報収集」や「優先順位の整理」です。
いつ購入すべきか？自分たちにはどんな選択肢が合っているのか？正解は人によって異なります。
事前準備が整えば、上記のスケジュールの通りにスムーズに進めていくことができるでしょう。

だからこそ、購入を考え始めたらご自身の状況に合った情報収集を早めに進めていただくのがおすすめです。

物件探しの前に「情報収集」と「優先順位の整理」から始めるのがおすすめです。

例えば…
・自分にとって今は買い時なのか？
・新築と中古＋リノベ、どちらが合っているのか？
・どんな暮らしを叶えたいのか？
・将来の働き方や家族構成はどう変わりそうか？
など、ご自身のライフプランをイメージしながら整理することが大切です。住まい選びの正解は、人によって異なります。

まずは、リノベる。のセミナーや個別相談で情報収集をしながら、自分たちに合った選択肢を知るところから始めてみてください。条件や優先順位が整理できてから内覧する物件を選ぶことで、迷いが減り、納得感を持って住まい選びを進められます。