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撮影日:2024/1/27

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物件概要

価格3,480万円
専有面積 76.15m²
構造 3階/5階建て
築年数 1980年09月(築43年)
所在地 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6−12
最寄り 東急田園都市線「宮崎台」駅まで 徒歩7分

間取り

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ライオンズマンション宮崎台のおすすめポイント

◆本物件のおすすめポイント

【マンション】
■ 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩7分
■ 鹿島建設㈱・東急建設㈱ 施工
■ 2006年、2017年に大規模修繕工事実施済み

【お部屋】
■ 南西向き・角部屋・2面採光のため日当り通風良好
■ 2015年8月フルリノベーション実施
■ 2024年6月ルームクリーニング完了

【周辺環境】
■ 総合病院(虎の門病院)徒歩13分で急病の際にも安心
■ ドン・キホーテ(徒歩7分)やオーケー(徒歩10分)などの大型ストアもあり便利
■ 宮崎こども文化センター(児童館)を併設した「宮崎第一公園」まで徒歩2分

◆物件のご紹介

東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩7分の本物件。2006年、2017年に大規模修繕工事実施済みなため、清潔感のある外観です。
エントランスも植栽が整えられ、気持ちよく迎え入れてくれます。入り口にはオートロックこそありませんが、通りに面しており、防犯カメラも設置されているので、比較的セキュリティ面も安心です。
物件の裏手には平置き駐車場があり、
お出かけの多い方は、車の出し入れがしやすく便利にお使いいただけます。

周辺には、国道246号線が走っているので、様々なエリアへのお出かけが楽しめたり、
ファミリーの方は、お食事に出かけるのも便利そう!

現在、空区画有り (2023年12月21日現在)ですが、空き状況は常に変動いたしますので、是非お気軽にお問合せくださいね。

◆室内のご紹介

~Living Dining~

ホワイトが基調の、約21.6帖のリビングダイニング。気持ちの良い日差しが入り、さらにワイドスパンに間取りが設定されているので、とても開放的。
床材には、ナチュラルな雰囲気で頑丈さが人気の、メープルの無垢材が使用されています。

天井には、アンカーボルトが設置されているので、憧れのハンモックでのお昼寝が実現できます!
ダイニングも広々としたスペースが確保されており、ご家族の人数が多い方も伸び伸びとお使いいただけそうです。

さらに、ダイニング側には、床材がタイルに切り替えられた、インナーバルコニーが設けられています。
タイルに太陽光が反射し室内を明るく照らす、
何とも気持ちの良いこの空間、お分かりいただけますでしょうか…

インナーバルコニーの奥には、お掃除や、観葉植物への水やり、バルコニーのプチ家庭菜園等にも大活躍しそうな、スロップシンクが設けられています。
お好みのグリーンでお部屋を彩ってみてはいかがでしょうか。

~Kitchen~

キッチンは、作業スペースを広々と確保でき、オープンな空間で料理をしながらご家族との会話を楽しめる、Ⅱ型キッチンを採用されています。
シンク下、カップボードに、食器や食材を多く収納できる他、
奥には、ブラインドで仕切られた洗濯機スペースも設けられていて家事同線も◎。
サイズは幅1,770mm、奥行き900mmです。
腰壁は、ホワイトのスクエアタイルで装飾され、ヨーロッパの暮らしのような雰囲気が感じられます。

使いやすさ・デザイン面が両立されたキッチンスペースで、毎日のお料理が捗りそうですね♪

~Loft space~

こちらはリビング脇にある階段。マンションのお部屋内に階段?!と驚きながら進むとそこは、、、
そこは何とロフトスペースになっていました!

上部はリビングへ繋がる室内窓が開閉可能、
上部下部ともにエアコン設置可能で、採光・風通しともによく、
しっかりお部屋として快適にお使いいただけます。

書斎スペースや、お子様の小さな間は子供部屋、お荷物の多い方は大容量の収納スペースにするなど、ライフスタイルやご家族構成に合わせて、使い方は自由自在です。

さらに、、、

お部屋がほしい!という方には、ロフトスペースを部分的にリノベーションして、
約5.2帖の洋室に変更することも可能です。

他にも壁紙の張替えや一部の間取り変更など、
自分好みに変更したいという方は、是非担当者にお申し付けくださいね!

~Sanitary~

気になる水回りスペースも売主様のこだわりの詰まった空間が広がっていました。
トイレの壁は、青色の珪藻土仕上げ。見た目にも爽やかで、湿気もたまりづらく、清潔に保つことができます。

洗面脱衣室には、大容量の収納スペースが設けられており、タオルや、洗剤などのストック品、お化粧品等はもちろん、下着やパジャマもご家族分収納できます。
物がかさばり、ごちゃつきやすい洗面スペースも、常にすっきりと整えることができそうです。
洗面脱衣室にも、調湿作用のあるグレーの珪藻土が塗られています。

~いかがでしたでしょうか~

今回ご紹介したほかにも、

・広々とした玄関土間
・リビングの一角に設けられた、フリースペース
・印象的なカラーの塗装で仕上げられた、廊下

など、ご覧いただきたいポイントが盛りだくさんの本物件。
是非現地で、実際の色味や手触り、日当たりや眺望など、お確かめください。

皆様からのお問合せ、お待ちしております!

■LIFE INFORMATION■

セブン-イレブン 川崎宮崎2丁目店 徒歩5分(400m)
東急ストア 宮崎台店 徒歩7分(500m)
MEGAドン・キホーテ東名川崎店 徒歩7分(550m)
小野田医院 徒歩3分(220m)
虎ノ門病院分院 徒歩13分(1km)
宮崎第一公園 徒歩2分(160m)
宮崎台小学校 徒歩14分(1.1km)
宮前平中学校  徒歩18分(1.4km)

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リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

物件詳細

物件名 ライオンズマンション宮崎台
所在地 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6−12
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅まで 徒歩7分
物件価格 3,480万円
管理費 12,300円
修繕積立金 26,700円
現況の間取り 2SLDK
専有面積 76.15m²
バルコニー面積 8m²
築年月(築年数) 1980年09月(築43年)
所在階/階数 3階/5階建て
総戸数 29戸
主要採光面 南西
駐車場 あり
共用部設備 駐輪場あり
バイク置き場
セキュリティ 防犯カメラ
ペット相談 不可
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
耐震 旧耐震
修繕計画 あり
土地権利 所有権のみ
リフォーム履歴 2015年08月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
備考 ※2015年8月リノベーション履歴あり ・間取り変更 ・全面フローリング・クロス張替え ・電気温水器 / キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換 ・建具交換 ・給排水管 更新(一部切り回し) ※登記簿上は、地上6階建て4階部分となっています。
その他 ※間取り図に表記されている畳数は、設計図面の寸法から手計算したものとなります。 ※室内写真は2024年1月に撮影されたものです。 ※写真内の家具・調度品は販売価格に含まれません。
情報登録日 2024年01月19日
情報更新日 2024年06月15日
物件ID 10484

物件のリノベーション自由度(予測)

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
取引形態:専属専任媒介

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