ライオンズマンション言問（2階・4SLDK）
物件概要
価格8,980万円（税込）
| 専有面積 | 155.02m² |
|---|---|
| 構造 | 2階/10階建て |
| 築年数 | 1982年10月（築41年） |
| 所在地 | 東京都墨田区向島５丁目１２−１４ |
| 最寄り |
東武伊勢崎線「曳舟」駅まで 徒歩9分 東武伊勢崎線「押上〈スカイツリー前〉」駅まで 徒歩14分 東京メトロ半蔵門線「押上〈スカイツリー前〉」駅まで 徒歩14分 |
間取り
ライオンズマンション言問のおすすめポイント
＜東武伊勢崎線「曳舟」駅 徒歩9分＞生活利便性の高いエリアのリノベる。おすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わります！
リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズのお部屋が2024年9月初旬に完成！
本物件のおススメPoint
【マンション】
■ タイル張りで重厚感のある外観！
■ 宅配ボックスあり！
【交通】
■ 東武伊勢崎線・東武亀戸線・東武スカイツリーライン・京成押上線の4路線利用可！
■ お出かけにピッタリな「とうきょうスカイツリー駅」「浅草駅」「押上駅」が電車で5分圏内！
【お部屋】
■ 155.02㎡の大空間
■ 南東向き・二面バルコニーで、通風・日当たり良好！
■ リノベる。で人気の高い《grand》コンセプトの内装！
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
さらに、、、
※不動産仲介とリノベーションを合わせて成約したワンストップ型リノベーション（リフォーム産業新聞1526号(2022/10/24発行）『マンションリフォーム売上ランキング2022』にて、ワンストップサービス事業者として首位）
■ タイル張りで重厚感のある外観！
■ 宅配ボックスあり！
【交通】
■ 東武伊勢崎線・東武亀戸線・東武スカイツリーライン・京成押上線の4路線利用可！
■ お出かけにピッタリな「とうきょうスカイツリー駅」「浅草駅」「押上駅」が電車で5分圏内！
【お部屋】
■ 155.02㎡の大空間
■ 南東向き・二面バルコニーで、通風・日当たり良好！
■ リノベる。で人気の高い《grand》コンセプトの内装！
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
さらに、、、
✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料！
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。
【リノベる。UのPoint】
１．
オーダーリノベーション住宅累計施工件数6,000戸超。マンションリノベーション売上高No.1※のリノベる。として多くのお客様の暮らしに向き合って蓄積したトレンドやアイディアとノウハウを注入した、間取りや設備・素材の選定を行います。
２．
リノベーション協議会の優良なリノベーションの品質基準「R1住宅」を標準化し、配線や配管など見えない部分のインフラも安心の品質を提供します。
３．
ご希望の方にはインテリアコーディネートのご提案も行います。
４．
保証や定期点検、アフターサービスはもとより、入居後も「かしこく素敵に」暮らすための情報やサービスを特典、優待する「リノベる。」契約者専用サービス「リノベる。Days」も合わせて提供します。
１．
オーダーリノベーション住宅累計施工件数6,000戸超。マンションリノベーション売上高No.1※のリノベる。として多くのお客様の暮らしに向き合って蓄積したトレンドやアイディアとノウハウを注入した、間取りや設備・素材の選定を行います。
２．
リノベーション協議会の優良なリノベーションの品質基準「R1住宅」を標準化し、配線や配管など見えない部分のインフラも安心の品質を提供します。
３．
ご希望の方にはインテリアコーディネートのご提案も行います。
４．
保証や定期点検、アフターサービスはもとより、入居後も「かしこく素敵に」暮らすための情報やサービスを特典、優待する「リノベる。」契約者専用サービス「リノベる。Days」も合わせて提供します。
※不動産仲介とリノベーションを合わせて成約したワンストップ型リノベーション（リフォーム産業新聞1526号(2022/10/24発行）『マンションリフォーム売上ランキング2022』にて、ワンストップサービス事業者として首位）
Renovation Point： リビングダイニング
リビングダイニングはなんと、25.4帖。大人数で集まるのにぴったりの大空間です。
床材にはブラックウォルナット調のフローリングを使用。落ち着きのあるモダンな雰囲気を感じさせます。
床材にはブラックウォルナット調のフローリングを使用。落ち着きのあるモダンな雰囲気を感じさせます。
リビングの正面壁には、モルタル調のボードを施工。お部屋のアクセントとなっています。
Renovation Point ： キッチン
ダイニングとキッチンの間には造作カウンターを設けており、調理スペースとしてお使いいただけます。
また、棚の内部にはコンセントを設けているので、炊飯器や電子レンジなどを置くことができるほか、食器や調理器具をしまったり、可動棚を外してゴミ箱置き場にすることも。
また、棚の内部にはコンセントを設けているので、炊飯器や電子レンジなどを置くことができるほか、食器や調理器具をしまったり、可動棚を外してゴミ箱置き場にすることも。
キッチン横にはパントリーを設置。ご家族が多い方でも、充分に備蓄できるスペースがあるので安心ですね。
Renovation Point ： 玄関
玄関は広々とゆとりをもたせた設計になっています。
造作ベンチを設けているので、ゆったりと腰を掛けて靴の脱ぎ履きができ、小さなお子様から高齢の方にもやさしい設計です。
造作ベンチを設けているので、ゆったりと腰を掛けて靴の脱ぎ履きができ、小さなお子様から高齢の方にもやさしい設計です。
サービスルームは、玄関からそのままアクセスできるので、来客スペースとしてはもちろん、ワークスペースやホビールーム、アウトドア用品などを置くスペースとして利用することも可能です。
Renovation Point ：洗面スペース
室内にあがってすぐの場所には、廊下洗面を設けており、外から帰ってきてすぐに手を洗うことができます。
また、洗面所は別にあるので、こちらを来客用としてもお使いいただけます。
また、洗面所は別にあるので、こちらを来客用としてもお使いいただけます。
洗面脱衣室には、朝の忙しい時間帯でも快適にお使いいただける、2ボウルの洗面台を造作しました。
背面には棚を設けており、タオルやパジャマなどを置くことができるのはもちろんのこと、アイロンをかけたり服を畳んだりする家事スペースとしてもお使いいただけます。
上部にはハンガーパイプを設けているので、お洗濯物をかけることも可能です。
背面には棚を設けており、タオルやパジャマなどを置くことができるのはもちろんのこと、アイロンをかけたり服を畳んだりする家事スペースとしてもお使いいただけます。
上部にはハンガーパイプを設けているので、お洗濯物をかけることも可能です。
Renovation Point ： 洋室
個室は、約5.0帖～8.9帖までの計4部屋をご用意。
全部屋窓付きで、収納力のあるクローゼットも設けております。
全部屋窓付きで、収納力のあるクローゼットも設けております。
さらに、、、
本物件の間取りは、ウォークスルークローゼットを中心にぐるっと回遊できるのも大きなポイント。
導線がスムーズなので大家族の方も家事が楽になり、共用スペースとプライベートなスペースの行き来が自由自在なので、どんなシチュエーションにも対応できます。
導線がスムーズなので大家族の方も家事が楽になり、共用スペースとプライベートなスペースの行き来が自由自在なので、どんなシチュエーションにも対応できます。
こだわりのお部屋を是非多くの方へご覧いただきたく、、、【ご予約制】毎週土日 完成見学会開催！
■開催日
土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）
■開催時間
10:00～17:00
※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。
■当日スケジュール
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。
いかがでしたでしょうか？
今回ご紹介させていただいたのは、本物件の魅力のほんの一部。ぜひ現地で、その空間の雰囲気や素材感、細かなポイントまでお確かめください♪
完成直後のこのタイミングは多くのお客様からお問合せを頂く可能性大ですので、気になる方は是非お早めにお問合せくださいね！
皆さまからのお問合せ、お待ちしております。
■LIFE INFORMATION■
【買い物】
オーケー曳舟店 徒歩13分(1000m)
コモディイイダ東向島店 徒歩4分(290m)
セブンイレブン 墨田向島5丁目店 徒歩1分(45m)
ファミリーマート向島4丁目店 徒歩5分(350m)
【暮らし】
東京曳舟病院 徒歩10分(750m)
銅像堀公園 徒歩4分(300m)
【子育て】
にじいろ保育園向島 徒歩1分(74m)
墨田区立言問小学校 徒歩1分(52m)
墨田区立墨田中学校 徒歩7分(550m)
完成直後のこのタイミングは多くのお客様からお問合せを頂く可能性大ですので、気になる方は是非お早めにお問合せくださいね！
皆さまからのお問合せ、お待ちしております。
■LIFE INFORMATION■
【買い物】
オーケー曳舟店 徒歩13分(1000m)
コモディイイダ東向島店 徒歩4分(290m)
セブンイレブン 墨田向島5丁目店 徒歩1分(45m)
ファミリーマート向島4丁目店 徒歩5分(350m)
【暮らし】
東京曳舟病院 徒歩10分(750m)
銅像堀公園 徒歩4分(300m)
【子育て】
にじいろ保育園向島 徒歩1分(74m)
墨田区立言問小学校 徒歩1分(52m)
墨田区立墨田中学校 徒歩7分(550m)
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション言問 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区向島５丁目１２−１４ |
| 交通 |
東武伊勢崎線「曳舟」駅まで 徒歩9分 東武伊勢崎線「押上〈スカイツリー前〉」駅まで 徒歩14分 東京メトロ半蔵門線「押上〈スカイツリー前〉」駅まで 徒歩14分 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 始発駅 |
| 物件価格 | 8,980万円（税込） |
|---|---|
| 管理費 | 45,300円 |
| 修繕積立金 | 38,760円 |
| 現況の間取り | 4SLDK |
|---|---|
| 専有面積 | 155.02m² |
| 築年月（築年数） | 1982年10月（築41年） |
| 所在階/階数 | 2階/10階建て |
| 総戸数 | 58戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 宅配ボックス |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 旧耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（巡回） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| その他 | 駐車場：月額30,000円 ハイルーフ・SUV駐車可能(車種による)。2024年8月現在空きあり。 |
| 情報登録日 | 2024年08月29日 |
| 情報更新日 | 2024年09月12日 |
| 物件ID | 11862 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：売主
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| 専有面積 | 57.10㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東品川3丁目18-17 |
| 最寄り | りんかい線「品川シーサイド」駅まで 徒歩6分 |
| 専有面積 | 67.72m² |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2 |
| 最寄り | JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅まで バス9分 「富士橋」下車 徒歩3分 ほか |
| 専有面積 | 55.55m² |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島台20−1 |
| 最寄り | 東急東横線「綱島」駅まで 徒歩9分 |
| 専有面積 | 57.17㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−７ |
| 最寄り | 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩9分 |
| 専有面積 | 52,65㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14 |
| 最寄り | JR京浜東北線「浦和」駅まで 徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで 徒歩14分 |