- 中古マンション
- リノベる前物件
コスモ浦和南ファーストステージ
2,790万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
・8階部分・南東向き・最上階のお部屋です。陽当り・眺望・通風良好です。
・オープンでのびやかな空間を生み出すひろびろとしたリビング。家族との時間を大切にした住空間です。
・光をとりこむライトコートはお部屋に解放感を与えてくれそうです。
・晴れた日にはルーフバルコニーから富士山が望めます。
※気象条件によってその限りではなく、将来にわたって眺望を保証するものではありません。
・全居室に収納があるため、お部屋をすっきりと使えそうです。
・浴室には窓付き。湿気を逃がしやすいため、浴室を清潔に保ちやすいです。
・嬉しいルーフバルコニー（18.24㎡）付きのお部屋です。（使用料500円／月）
・バルコニー側のお部屋はアウトフレーム工法でお部屋に梁がなく家具の配置がしやすいです。
・玄関にはポーチがございますので、プライバシー性が高まります。
・新耐震基準のマンションです。
・京浜東北・根岸線、武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩15分
・京浜東北・根岸線、武蔵野線「南浦和」駅までバス６分「文蔵三丁目」停まで徒歩４分
・セブンイレブンさいたま文蔵４丁目店まで約３８０ｍ
・スーパーバリュー南浦和店まで約６００ｍ
・コープみらいコープ南浦和店まで約７２０m
・文蔵小学校まで約６６０m
・南浦和中学校まで約１３７０m
所在地と周辺環境
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目23-3 |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | コスモ浦和南ファーストステージ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目23-3 |
| 交通 | JR京浜東北線「南浦和」駅まで 徒歩15分 JR埼京線「北戸田」駅まで 徒歩20分 JR京浜東北線「南浦和」駅まで バス6分 「文蔵三丁目」下車 徒歩4分 |
| 物件価格 | 2,790万円 |
|---|---|
| 管理費 | 14,400円 |
| 修繕積立金 | 19,480円 |
| その他使用料 | バルコニー使用料: 500円/ |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 88.69m² |
| バルコニー面積 | 4.81m² |
| 築年月（築年数） | 1986年03月（築38年） |
| 所在階/階数 | 8階/8階建て |
| 総戸数 | 97戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | なし |
| 共用部設備 | |
| セキュリティ | |
| ペット相談 | 不明 |
| その他 |
●総戸数９７戸（管理室、集会室各１戸含む）
○地震保険料／６６０円／月 ○ルーフバルコニー使用料：５００円／月 ○町会費（任意）：３，６００円／年 ○自転車置き場：１台目無料 ※２０２４年４月現在空きあり |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| 情報登録日 | 2023年12月2日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年4月27日 |
| 物件ID | 10175 |
| 物件お問合せ番号 | 20202311012 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
- 埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
- 0120-958-634
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
- 取引形態：専任媒介
