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ライオンズシティ竹の塚第２
3,480万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
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～駅まで徒歩8分×最上階×南向き～
□東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅まで徒歩8分！
□最上階から望む、開放的な眺望を日常の一部に。
□南向きで陽当り良好のお住まいです。
□現在空室のため即入居可能な物件です。
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《マンションのおすすめポイント》
□重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです！
□住まいの第一印象を決めるエントランスホール。清潔感もあり、スロープを設置するなどバリアフリーにも配慮されています。
□2048年までの長期修繕計画書有。管理体制良好のマンションです。
□小さなお子様も無理なく通える「渕江小学校（約250ｍ）」は徒歩4分の近さ。
□不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備有。
□安心感のあるTVモニター付オートロックマンションです。
《お部屋・設備のおすすめポイント》
□南向きにつき、陽当り良好！陽当りの良いバルコニーが自慢。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです。
□会話が弾むカウンターキッチン！料理を運ぶなど、お子さんのお手伝いの機会も増えそうですね。
□お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節など、ワンタッチでできるオートバスです。
□各部屋に収納有！ご家族それぞれの荷物の収納に便利です。
《ライフインフォメーション》
・マックスバリュ竹の塚店まで 約240m（徒歩3分）
・ローソン足立竹の塚五丁目店まで 約120m（徒歩2分）
・サンドラッグ竹の塚店まで 約290m（徒歩4分）
・ドン・キホーテ竹の塚店まで 約280m（徒歩4分）
・ピーコックストア竹の塚店まで 約590ｍ（徒歩8分）
・区立渕江小学校まで 約250m（徒歩4分）
・区立渕江中学校まで 約730m（徒歩10分）
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都足立区竹の塚５丁目16-13 |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | ライオンズシティ竹の塚第２ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区竹の塚５丁目16-13 |
| 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅まで 徒歩8分 |
| 物件価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 管理費 | 11,030円 |
| 修繕積立金 | 10,590円 |
| その他使用料 | 駐車場代: 15,000〜20,000円 （令和6年3月現在） |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 63.78m² |
| バルコニー面積 | 9.0m² |
| 築年月（築年数） | 1999年06月（築24年） |
| 所在階/階数 | 8階/8階建て |
| 総戸数 | 57戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | バイク置き場 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 不可 |
| その他 | ※自転車置き場：空き有 無償（令和6年3月現在） |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | |
| 修繕計画の有無 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| 情報登録日 | 2024年3月19日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年4月28日 |
| 物件ID | 10906 |
| 物件お問合せ番号 | 61202403003 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 北千住営業所
- 東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
- 0120-989-994
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
- 取引形態：一般媒介
