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ライオンズマンション小岩第５
3,990万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
【オークラヤ住宅】のお勧め物件！
◇新規リノベーション物件（２０２３年１２月末完成済み）
◇南向き住戸陽当たり・眺望・通風良好なお部屋
◇明るい室内
◇新耐震基準物件＜平成３年築＞
◆マンション大規模修繕工事履歴あり（２０１６年３月完成）
◆料理のしやすいシステムキッチン。
◆忙しいご家族に嬉しい宅配ボックス。
◆【本物件は以下の税制が利用可能です】
■住宅ローン控除 ■住宅取得資金等贈与の特例
■登録免許税軽減 ■不動産取得税軽減
各税制については条件によりご利用できない場合があります。詳細は担当までお問合せください。
リフォーム・リノベーションの内容
～リノベーション内容～（２０２３年１２月末完成）
・キッチン（食洗器有・浄水器付き）
・洗面化粧台（シャワー水栓付き）
・ユニットバス（追い焚き・浴室換気乾燥暖房機付き）
・トイレ（温水洗浄便座）
・給湯器交換
・フローリング
・クロス
・照明
・建具
・給水給湯管
・ハウスクリーニング
リフォーム箇所
キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、建具
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸９丁目２－２０ |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション小岩第５ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸９丁目２－２０ |
| 交通 | JR中央・総武線「小岩」駅まで 徒歩12分 京成本線「京成小岩」駅まで 徒歩21分 |
| 物件価格 | 3,990万円 |
|---|---|
| 管理費 | 13,800円 |
| 修繕積立金 | 11,130円 |
| その他使用料 | 駐車場代: 10,000〜15,000円 （令和５年１２月現在） |
| 現況の間取り | 2SDK |
|---|---|
| 専有面積 | 60.48m² |
| バルコニー面積 | 7.18m² |
| 築年月（築年数） | 1991年04月（築33年） |
| 所在階/階数 | 6階/9階建て |
| 総戸数 | 141戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 不明 |
| その他 | ※総戸数の内訳：住戸数１４０戸、管理室１戸
※駐車場２台空有：１５，０００円／月（一部１０，０００円／月）R６．２月現在 ※駐輪場４台空有：上段１，２００円、下段３，６００円／年 R６．２月現在 |
| 建物構造 | その他 |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2023年12月 |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| 情報登録日 | 2023年7月24日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年4月27日 |
| 物件ID | 9301 |
| 物件お問合せ番号 | 05202307006 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 上野営業所
- 東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10Ｆ
- 0120-958-225
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
- 取引形態：一般媒介
