75.90㎡／３ＬＤＫ

広々としたLDKがお部屋の中心。ご家族そろった楽しい時間が過ごせそうですね。

各居室に収納完備、お部屋を広々お使いいただけます。画像はＣＧ加工により家財等を消した空室イメージです。

料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです♪画像はＣＧ加工により家財等を消した空室イメージです。

１４１８サイズのゆったり浴室、一日の疲れを癒します。画像はＣＧ加工により家財等を消した空室イメージです。

トイレは温水洗浄便座付です。

身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡を備えているので、お出かけ前のお化粧や身支度にも便利です。

１２階から望む、開放的な眺望を日常の一部に。

南向きで陽当たりのよいバルコニー。洗濯物もよく乾きそうです。

植栽豊かで日々の暮らしに緑が溢れます

掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。

エントランス

エントランスロビー

お掃除しやすく安全なIHコンロ。

安心のモニター付きインターホン

雨の日に大活躍な浴室換気乾燥機

トイレは温水洗浄便座です

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中古マンション
リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ

4,300万円

75.9m²
12階/15階建て
1996年10月（築27年）
東京都西東京市谷戸町２丁目２－３ MAP
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩11分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	東京都西東京市谷戸町２丁目２－３

学区

物件詳細

物件名	サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ
所在地	東京都西東京市谷戸町２丁目２－３
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩11分

物件価格	4,300万円
管理費	15,600円
修繕積立金	10,400円

現況の間取り	3LDK
専有面積	75.9m²
バルコニー面積	11.82m²
築年月（築年数）	1996年10月（築27年）
所在階/階数	12階/15階建て
総戸数	195戸
主要採光面	南
駐車場
共用部設備
セキュリティ	オートロック
ペット相談	可

建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2023年10月17日
情報更新日	2024年4月29日
物件ID	9888
物件お問合せ番号	40202309023

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第二部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：一般媒介