間取図

家族が集う南向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？

掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。

穏やかな光が明るくリビングルームを包みます。心地よい空間が、ご家族のかけがえのない時間に優しく寄り添います。広々としたリビングにつき、開放感を感じるお部屋となっております。

落ち着いた印象のフローリングと木目ホワイト建具の組み合わせが、洗練された空間を作り出します。

和室の引き戸を開けると、大空間としてご利用いただけます。

広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン！収納スペースも豊富です。

キッチンは嬉しい3口コンロ♪グリルもついておりお料理のレパートリーが広がりそうです！

洋室（2）は約5.4帖です

洋室（3）は約5.5帖です

洋室（3）は東向きバルコニーに面してます

7階部分から望むパノラマ眺望。広い空も見渡せます。(南側バルコニーからの眺望)

前面には高い建物がなく、眺望良好です。

南向きのバルコニーは陽当たりが良く光が室内に差し込みます。

トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。

追い焚き付きのユニットバス。湯量・温度がワンタッチで調節できます♪

清潔感のある明るい雰囲気の洗面室

洗面台は下部収納となっており、小物の収納に便利です。

南向き和室

和室には大きな収納付き

玄関にはシューズボックス付き

前面には高い建物がなく、眺望良好です。(東側バルコニーからの眺望)

東側バルコニー

玄関ドア前

エレベーター2基。込み合う朝の時間帯にも嬉しいですね。

エントランスホール：掃除の行き届いた綺麗なエントランスホール。管理体制良好です。

駐輪場空き有。1台目無償、2台目以降3600円/年（令和5年10月現在）

総戸数138戸の大型レジデンス。ペット飼育可（細則有）のマンションです。

緑が映える外観。緑豊かな中庭のあるマンションです。

TVモニター付きインターホン

追い焚きがワンタッチで稼働できます♪

温水洗浄機便座のリモコン

浴室スイッチパネル

まいばすけっと江戸川中央2丁目店###170m###徒歩3分。

江戸川区立松江第四中学校###770m###徒歩10分

江戸川中央郵便局###350m###徒歩５分。

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中古マンション
リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

グリーンパーク新小岩

2,780万円

82.62m²
7階/11階建て
1986年07月（築37年）
東京都江戸川区松江２丁目15-12 MAP
JR中央・総武線「新小岩」駅までバス11分「京葉交差点」下車徒歩7分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	東京都江戸川区松江２丁目15-12

学区

物件詳細

物件名	グリーンパーク新小岩
所在地	東京都江戸川区松江２丁目15-12
交通	JR中央・総武線「新小岩」駅までバス11分「京葉交差点」下車徒歩7分都営新宿線「船堀」駅までバス8分「京葉交差点」下車徒歩7分

物件価格	2,780万円
管理費	14,460円
修繕積立金	14,650円

現況の間取り	4LDK
専有面積	82.62m²
バルコニー面積	12.88m²
築年月（築年数）	1986年07月（築37年）
所在階/階数	7階/11階建て
総戸数	138戸
主要採光面	南
駐車場	なし
共用部設備
セキュリティ
ペット相談	可
その他	※総戸数１３８戸（管理員室１戸含む） ※駐輪場は1台目無償、2台目以降3600円/年。バイク置場6000円/年。詳細は担当までお問い合わせください。

建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴
管理員	委託（通勤）

現況	空室
引渡し可能年月	即時

情報登録日	2023年10月22日
情報更新日	2024年4月28日
物件ID	9910
物件お問合せ番号	08202310008

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社
東京都千代田区麹町4-5-22オークラヤ麹町ビル3F
03-3262-2645
免許番号：
取引形態：専任媒介