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グリーンフォレスト戸田
6,680万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
●マンションで102.35㎡のゆとりのスペースを確保 フラットな住空間で快適生活をお過ごしください。
●平成22年築、全391邸の大規模マンションならではの充実した共用施設と安心の管理体制。
●嬉しい「ペット飼育可能」物件（２匹迄、飼育細則有）
●広々としたウォークインクローゼット・ウォークスルークローゼットは、季節物の衣類もすっきり収納できます。
●冬の季節に助かる浴室暖房機能付き。雨の日に便利な浴室乾燥機もあります。
●リビングには嬉しい床暖房付。寒い冬も足元から温められます。
●使い勝手の良い設備のカウンターキッチンで効率よくお料理もできます。食事の準備を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。
●キッチンテラス約3.5帖 生活ゴミなどを一時的に室内から回避させるスペースとしてお使いいただけます。
●2022年3月大規模修繕工事実施済。長期修繕計画有。共用部分の修繕も計画的に行われています。
●２４時間荷物の受取可能な宅配ボックス。不在時の荷物の受取にも便利です。
●エントランスは来訪者が確認でき防犯にも配慮されたモニター付きのオートロックシステムです。
●管理形態：管理会社に委託管理
管理員勤務時間：月～日 8：00～20：00
●新規リフォーム（令和6年3月完成済み）
〇フローリング張替 〇クロス張替 〇建具一部交換
〇ダウンライト交換 ○和室→洋室に変更
〇ハウスクリーニング
リフォーム・リノベーションの内容
■ 新規リフォーム（令和6年3月完成済み）
〇フローリング張替 〇クロス張替 〇建具一部交換
〇ダウンライト交換 ○和室→洋室に変更
〇ハウスクリーニング
リフォーム箇所
床、建具
所在地と周辺環境
| 所在地 | 埼玉県戸田市上戸田5-1 |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | グリーンフォレスト戸田 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県戸田市上戸田5-1 |
| 交通 | JR埼京線「戸田」駅まで 徒歩6分 |
| 物件価格 | 6,680万円 |
|---|---|
| 管理費 | 19,000円 |
| 修繕積立金 | 24,100円 |
| その他使用料 | 駐車場代: 3,500〜13,000円 （2024年３月10日現在） |
| 現況の間取り | 3SLDK |
|---|---|
| 専有面積 | 102.35m² |
| バルコニー面積 | 10.5m² |
| 築年月（築年数） | 2010年02月（築14年） |
| 所在階/階数 | 2階/15階建て |
| 総戸数 | 391戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| その他 | ●総戸数内訳：391戸（店舗1戸含む）
○コミュニティ運営費：300円／月 ○その他負担金：210円／月 ○自転車置き場：150円～600円／月 ○バイク置き場：1000円～1500円／月 ※2024年3月現在空きあり ※専有面積にトランクルーム面積0.55㎡含む |
| 建物構造 | その他 |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | |
| 修繕計画の有無 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2024年03月 |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 情報登録日 | 2024年3月16日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年4月28日 |
| 物件ID | 10883 |
| 物件お問合せ番号 | 20202403005 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
- 埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
- 0120-958-634
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
- 取引形態：専任媒介
