藤和シティホームズ新宿余丁町
Data
- 面積
- 163.03㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 8階/8階建て
- 築年月
- 1994年09月
- 所在地
- 東京都新宿区
特徴
― マンション ―
● 1998年築の新耐震・タイル張りマンション
● オートロック・防犯カメラ完備
● ペット飼育可（細則あり）
● 管理体制良好
● オートロック、防犯カメラ完備
― エリア ―
● 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩6分、東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩7分
● 閑静な住宅街にあり、前面道路はやや広めで交通量も少なく、落ち着いた環境
● コンビニやスーパーが徒歩圏内で暮らしに便利
― お部屋 ―
● 南西向きにつき、日当たり・通風良好
● 6階・7階部分に存するメゾネットタイプ住戸
● クールな素材を使ったスタイリッシュでホテルライクなお部屋
● 専有面積163.03㎡の広々とした空間
● ガーデニングや家庭菜園など多彩に活用できるルーフバルコニー付き
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラの検査を行い、2年以上の保証および住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
― 周辺施設 ―
● ファミリーマート 新宿余丁町店 徒歩1分(76m)
● 業務スーパー 東新宿店 徒歩4分(290m)
● 保育ルームべんてん 徒歩1分(79m)
● 東京女子医科大学病院総合外来センター 徒歩12分(900m)
● 新宿区立余丁町小学校 徒歩6分(450m)
● 新宿区立新宿中学校 徒歩7分(550m)
“あなたの暮らしにフィットする”間取り
【LDK】
LDKは約30.07帖。南西向きのバルコニーに面した明るく開放的な空間です。グレーのタイルやステンレス、ガラスなどクールな素材を取り入れ、全体をスタイリッシュに仕上げています。
【個室】
1階に約12.0帖の洋室、2階に約6.5帖と約6.0帖の洋室が2部屋あり、合計4つの洋室をご用意しています。収納スペースも十分にあり衣類などをたっぷりと収納することができるので、すっきりとした空間を保つことができますね。
6階のLDKに隣接する個室には、ユニットバスと洗面室の双方へアクセスできるウォークスルークローゼットを配置し、生活動線をスムーズに。まるでホテルのように、無駄のない美しい導線と快適さを備えたお部屋です。
【ルーフバルコニー】
テーブルやチェアを置いて、気軽に外カフェ気分を味わえます。天気の良い週末など、リラックスタイムにもぴったりですね。
【キッチン】
壁付けキッチンのため、LDKの中央を広く使うことができ、リビング・ダイニングをゆったり確保できます。さらに、キッチン奥には大容量のパントリーを設けており、生活感の出やすい家電や食品ストックもすっきり収納できます。
7階に上がると、ホールのような開放的な空間が広がります。ライブラリーや趣味を楽しむサブリビングとしても活用できる、多目的なスペースです。
駅周辺の特徴
新大塚駅江都営大江戸線の駅で、飯田橋や六本木、汐留方面へのアクセスがスムーズ。都心主要エリアへの通勤・通学にも便利です。駅周辺には商業施設がほどよく揃いながら、閑静な住宅街が広がり、穏やかな生活環境を享受できます。小・中学校や保育施設も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心です。さらに、スーパーやドラッグストア、カフェ、飲食店も点在しており、日常の買い物や外食もスムーズにこなせます。神田川沿いや近隣の公園が近く、散歩やジョギングなど、自然に触れられる環境も魅力です。
