よくあるご質問
万が一の場合を見越して、売り貸しの可能性も考えてます。将来、売り貸ししやすい物件の見極め方を教えてください。
次に買われる（賃貸で住まれる）方にとっても「長く安心して住めること」が必須です。
これは築年数が浅ければ解決されるというわけでなく、建物の管理状態が非常に重要なポイントとなります。 ほかに、立地や駅徒歩が近いこともリセールバリューを上げる要素と言われていますが、駅から少し距離のある静かなエリアを好む人もいらっしゃるため、売り貸しを見据えるからと言って駅近は必須要素ではありません。立地が良ければ物件価格も高くなりますので、自身の資金計画を含め、全体のバランスを考えることが大切です。 リノベる。でリノベーションをされたお客様でも、数年経って売却されるケースが年々増えています。 よくある既存の間取りではなく、オリジナルの間取り・デザインが魅力となり、スムーズに売却が進むことが多いです。
それに対してリノベーションとは、マンションであればコンクリート製の躯体部分を残し（この状態をスケルトンとも言いますね）、間取り変更やキッチン・お風呂などの設備を新しくするだけでなく、配管や配線などのインフラも全て取り払い、住む人のライフスタイルに合わせてつくり直します。コンクリートの箱の中に新築の注文住宅を作るといったイメージですね。戸建ての場合は基礎や主な柱や梁以外全てを作り変えてしまいます。
スケルトンにすることで天井も高くなったり、インフラ部分も全て新設することによって、間取り・内装の大規模な変更の他、機能性や不動産価値の向上ができる点が、リフォームとの大きな違いです。
リノベーション会社選びに悩まれると思いますが、リノベる。はリノベーション推進協議会にも加入していますので安心です！
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