よくあるご質問

マイホームの買い時はいつですか？購入している方はどんなタイミングで購入を決めていますか？

最適なタイミングは人によって異なりますが、購入検討は早いに越したことはありません。結婚・出産、昇給などライフイベントを迎えたタイミングで購入する方が多いです。

大きなライフイベントを迎えると、今後の人生にかかるお金の計画を立てたり、考えると思います。そのタイミングで住宅購入も本格的に検討されてみてください。住宅ローンを組む場合は、年齢と健康状況が借入れ条件に影響しますので、検討は早い方が失敗や後悔のリスクは減るでしょう。
※転職を機に購入を考える方も多いですが、じつは転職したばかりだと住宅ローンを借りにくい場合も。まずはご相談ください。

《住宅ローンの意外な条件》
1、心身が健康でないと借りられない⁉
住宅ローンを組む際、「団体信用保険（団信）の加入」が必須になる場合がほとんど。こちらに加入すると、万が一の場合、保険金で返済残債がゼロになる（※加入内容によって保障内容は異なります）ためメリットは非常に大きいのですが、持病や直近での手術歴など、健康面に問題があって団信に加入できない＝住宅ローンを借りられない場合があります。

2、タイムリミットは45歳⁉
金融機関によって異なりますが、住宅ローン完済時の年齢は「80歳未満」が一般的です。返済期間を最長の35年で考えた時のタイムリミットは45歳。オーバーした場合でも、返済期間を短縮することで借入も可能な場合もありますが、無理のない返済計画にするためには、定年退職の年齢や老後資金などを考える必要があります。