【リノベ豆知識】リノベーション費用に大きく影響するポイントとは？

住む人のライフスタイルに合わせて自由な家づくりが楽しめるリノベーション。「興味はあるけれど、いったいどのくらいお金がかかるのかな？」という疑問を持ったことがある方も多いのではないでしょうか。今回はリノベーションにかかる費用を徹底解剖！気になる「コスト」に大きく影響する4つのポイントをご紹介します。
※最下部にある「費用情報に関するご注意事項」をお読みください。

リノベーションをするときにかかる費用って？

マンションや戸建を購入してリノベーションをする場合、かかる費用は大きく分けて以下の3つです。
1. 物件購入にかかる費用
2. リノベーションにかかる費用
3. 居住後にかかる費用
今回はこの中から「リノベーションにかかる費用」について解説していきます。

同じ広さのおうちでも費用はさまざま

インターネットや雑誌などでリノベーションの事例を見ていると「70㎡で800万円」「70㎡で1200万円」といったように、同じ広さのおうちでも工事費が異なるケースが多くあります。なぜこのような振れ幅が生まれるのでしょうか。

リノベーション費用の内訳を知ろう

「リノベーション工事」と一言でいっても、おうちをつくるには多くの工程があります。パッと思いつくだけでも、もとの間取りを解体したり、壁や天井を塗りなおしたり、水回りを新しくしたりと、たくさんの工事が必要となることが想像できますよね。

上のグラフのように、工事をしてくれる職人さんの工賃や、使用する資材・設備の費用、おうちのデザインにかかる費用など、ひとつの住まいができあがるまでたくさんのプロセスとそれに伴う費用がかかります。

リノベーションに必要な工事を詳しく知りたい方はこちら

リノベーション費用に影響するポイント

Point.1　物件の広さ

まず注目したいのは“物件の広さ”。振れ幅はありますが、施工面積が広ければそのぶん資材や設備、作業量が多くなるため、面積が広くなるごとにリノベーション費用は高くなるのが一般的といわれています。

実際に中古マンションのリノベーションを検討する際には“物件の広さ”をベースに費用の目安を把握し、だいたいの予算をイメージするのがおすすめです。

Point.2　内装デザイン・間取り

“内装デザイン”もリノベーション費用に大きく影響するポイントです。たとえば「オーダーのアイランドキッチンにしたい」「床や壁にタイルを貼りたい」など、こだわりの条件が多いとそのぶんコストがかかることに。

また、デザインと並んで注目したいのが“部屋の間取り”です。「ウォークインクローゼットも欲しいし、子供部屋もつくりたい」といったように細かく間取りを分ける場合、そのぶん新しく壁を建てる必要が出てくることもあります。

Point. 3　物件の階数

“物件の階数”もリノベーション費用に関係があります。高層階の場合、資材運搬のために費用があがる傾向にあるといわれています。

Point. 4　地域

その土地ごとに、材料費や職人の工賃は異なるもの。リノベーションをする“地域”によっても費用が変わってきます。気になる場合は、住みたいエリアの費用の目安をリノベーション会社に問い合わせてみるとよいでしょう。

費用情報に関するご注意事項
リノベる。JOURNALは、一般的な内容をご紹介するメディアです。
リノベる株式会社の費用とは異なりますのでご注意ください。
尚、記事内の費用相場は、小規模な工務店や職人による施工費用も含んでいます。
会社や工事の規模やサービス内容により費用は大きく異なりますので、ご了承下さい。

【記事監修】リノベる。設計担当安江浩（やすえひろし） 大学卒業後、設計事務所で戸建住宅の設計等を担当。様々な建築家とコラボレーションを経験後、オフィス什器メーカーにてオフィス設計に従事。 2012年リノベる入社後は設計担当として案件を担当し、現在は設計施工部門の管理職として現在に至る。