面積：57㎡
間取り：2LDK
建物：マンション
完工時築年数：築48年
家族構成：ファミリー（お子様2人）
渋谷区の人気エリアに建つ、築48年のマンションです。57㎡を2LDKにリノベーションし、夫婦とお子様2人の4人家族が暮らしています。廊下をなくして視線を斜めに抜く間取りや、経年変化を楽しむ自然素材へのこだわりをご紹介します。住むほどに愛着が湧く住まいづくりの工夫が詰まっています。
廊下ゼロで叶えた、57㎡を感じさせない玄関からLDKへの動線
玄関はモルタル仕上げで土間を広く取り、突き当たりに収納を造作。
玄関を上がるとすぐにLDKへつながります。廊下を一切設けないことで、57㎡でも広い生活空間を感じられる工夫となっています。
壊せない壁を「有孔ボード」で活かした、躯体現しのリビング
リビングは躯体のコンクリートを剥き出しのまま、木のフローリングとインテリアを中心にデザインされています。
この物件は"壁式構造"のため、壊せない壁が一面残っています。本来はリビングとダイニングキッチンを一続きにしたかったものの、構造上壊せないと分かりました。
壁の活用方法を検討してたどり着いたのが、フックを好きな位置に付け外しできる有孔ボードです。天井と同じようにコンクリートの躯体現しにする案もありましたが、一部状態がよくない箇所があったそう。そのため壁全体を有孔ボードにしたといいます。梁と抜けない壁の隙間にできたスペースにも、ちょうどいいサイズの棚を造作。収納として活用されています。
傷も"味になる"無垢フローリングと、生活感を隠すキッチンの造作収納
床には無垢フローリングを採用。裸足で触れる部分だからこそ、木のぬくもりを感じられることと、経年変化していく質感が好きだったことが理由だそうです。色合いに大きな変化はありませんが、お子様がおもちゃを落とした傷跡などが増えているそう。それも自然の変化として楽しんでいます。
キッチンは造作でカウンターを追加。木とタイルを使い、オープンな吊り棚を採用することで、空間になじむデザインに。お子様が朝食を取ったり夫婦でコーヒーを楽しんだりする場所として活用されています。
斜めの視線と鏡で広がりを生む空間
57㎡は家族4人で暮らすにはコンパクトなサイズです。狭さを感じさせない工夫として、斜めの視線が抜ける間取りを意識したそう。玄関から入った時に、両方向へ斜めに視線が抜けるように設計されています。
寝室には引き戸を採用し、開放的で和室のような開口部に。クローゼットの扉も、リビングと同じ木目素材でトーンを合わています。
夜は閉じれば寝室に、日中は開け放って広々と使えるそうです。引き戸を開けていると視線が斜めに抜け、部屋がより広く見えるといいます。
壁面に鏡を設置しているのもポイントです。玄関から入った時に鏡に反射して外の緑が見えるようにし、奥行きを感じさせています。
洗面台は木とタイルで造作し、レトロな水栓と無骨なシンクタイルを組み合わせました。トイレは脱衣所の中に設置し、水回り全体をコンパクトにまとめられています。
「静かな場所が欲しかった」から生まれた、自然素材づくしの和室
印象的な和室も見どころです。和室をつくった理由は、落ち着ける空間が欲しかったからです。育った家が畳ばかりの古い日本家屋だったため、静かな空間をつくりたいと考えていたそうです。
日中はリモート会議や、静かになりたい時に使用し、夜は布団を敷いてお子様と一緒に寝ているそうです。
こだわりは自然素材。床は畳、壁は漆喰、天井には和紙も貼るなど、自然素材に囲まれた空間となっています。自然素材を選んだ理由はふたつ。経年変化していく質感が好きなこと。そして頭痛持ちのため、化学製品ではない素材にしたかったことだったといいます。
この個室は、将来お子様が大きくなった時に子供部屋にする想定で、あえて小さめにつくられています。
変えられない「窓からの景色」で選んだ物件
物件を選ぶ際に重視したのが、窓から見える景色だったそうです。内装はリノベーションで好みに変えられますが、窓の外の景色や風通しは変えられない部分。中庭があり、お子様が遊んでいる様子をベランダから眺められることも決め手のひとつだったといいます。
部屋の両サイドにバルコニーがあるため風がよく通ります。東西を向いているので、午前は東側、午後は西側が明るくなり、太陽の動きを感じられる暮らしとなっているそう。
パブリックとプライベートを反転させた、暮らしやすさのゾーニング
間取りを考える際は、パブリックとプライベートというゾーニングを意識されたそう。玄関から近いエリアはお客様やみんなが集まるパブリックな場所に、奥は静かなプライベート空間にしたいと考えたそうです。
将来の子供部屋にもなる個室を含め、2部屋は確保したいという思いもあったそうですが、57㎡でその分を確保すると他のエリアが狭くなるため、随所に広がりを感じさせる工夫を重ねています。
資産性を最優先にした物件探し
「立地は最重要だと思っていた」とお施主さま。将来的に貸したり売ったりしやすいことを見据え、立地を重視して物件を探しました。内装は変えられても、窓からの眺めや音といった環境は変えられないと考えていたそうです。築年数が古いマンションへの地震の不安もあったそう。しかし倒壊のしやすさは築年数だけで決まるわけではありません。揺れにくい地盤やシンプルな形状、管理状態が整っていれば問題ないと調べて納得して決断をされました。
資産性重視で選んだはずが、9年かけて手放せない住まいに
夫婦2人で暮らし始めてから9年が経ちました。当初は家族が増えたら住み替える前提でしたが、いまでは愛着が湧き、手放したくなくなっているそうです。実際にお子様が増えて手狭になった今も、すぐに引っ越すことは考えておらず「ギリギリまで、空間がどう育っていくのか、質感がどう変わっていくのかを楽しんでいます」とお施主さま。
住むほどに味わいを増す、家族の成長とともに育っていく住まいになりました。
