一人暮らしでおすすめの間取りは？!1R･1K･1DK･1LDK･2Kのメリット、デメリットや物件事例をご紹介

一人暮らしの部屋探しでは、「家賃」「広さ」「自炊の頻度」「在宅時間」といった条件によって、最適な間取りが大きく変わってきます。
本記事では、一人暮らしで選ばれることの多い1R・1K・1DK・1LDK・2Kの5つの間取りについて、それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理し、社会人向けの物件事例とあわせてご紹介します。間取りの違いを事前に理解しておくことで、内見時の判断がスムーズになり、「住んでから後悔した…」という失敗を防ぐことができます。

目次

• 一人暮らし向けの間取りタイプと特徴
• 一人暮らし向けのそれぞれの間取りのメリットと注意点（デメリット）
• 一人暮らしの社会人におすすめの間取り
• まとめ 

一人暮らし向けの間取りタイプと特徴

一人暮らしの定番間取りは、部屋数とキッチン空間（K・DK・LDK）の広さで住み心地が変わります。間取りの記号は、居室の数に加えて「キッチン周りの広さ」を表します。K・DK・LDKは、キッチン、ダイニング、リビングの機能と広さを表す記号です。Kは台所のみ、DK（4.5〜8畳）は食事スペース付き、LDK（8〜10畳以上）は食・居・台がそろう広めの空間です。

一人暮らしでは、家賃を抑えるほど空間は一体化しやすく、快適性を上げるほど部屋がわかれてコストも増える傾向があります。自分が家で何を優先したいかを明確にすることで、最適な間取りが見えてきます。それぞれの間取りについてくわしく見ていきましょう。

1R（ワンルーム）

1Rはキッチンと居室の間に扉などの仕切りがなく、ひとつの空間にまとまった、もっともシンプルな間取りです。家具配置も生活動線も単純なので、初めてでもイメージしやすいのが特徴です。
家賃を抑えやすい反面、生活のすべてが同じ空間に集約されるため、におい・湿気・来客時の視線などが暮らしの快適性に直結します。部屋の広さよりも、換気のしやすさや収納量が満足度を左右しやすいタイプといえます。
向いているのは、外出が多く家で過ごす時間が短い人、荷物が少ない人、掃除の負担を減らしたい人です。反対に、自炊が多い人や、仕事道具・趣味用品が増えやすい人は、内見時に収納スペースと換気設備を入念にチェックしておくと、入居後の後悔を防げます。

1K

1Kは居室1部屋と、キッチンスペースが扉で区切られている間取りです。玄関から居室までの間に仕切りがあるため、生活空間をわけやすいのが定番人気の理由です。

キッチンが居室とわかれることで、料理のにおい・音・来客時の視線を遮ることができます。特に宅配対応や急な来客がある人は、玄関を開けた瞬間に生活の中心が見えない安心感が大きいです。

一方で、キッチンがコンパクトな物件も多く、冷蔵庫置き場や作業スペースが狭いと日々のストレスになります。間取り図の広さよりも、実際にキッチンに立ったときの使い勝手と、家電が無理なく置けるかで判断するのが賢明です。

1DK

1DKは居室1部屋に加えて、ダイニングキッチン（DK）を備えた間取りです。食事スペースを確保しやすく、「食べる場所」と「寝る場所」をわけて生活にメリハリをつくりやすいのが大きな特徴です。

自炊をする人にとっては、キッチンスペースが比較的広く確保されているため、調理から配膳、片付けまでの一連の作業がスムーズに行えます。生活感が出やすい寝室を来客から隠せる点も、社会人の一人暮らしでは重要なメリットといえます。

ただし物件によって、DKの採光や冷暖房の効率、ドアの枚数による動線の使いやすさに差が出ます。DKに窓がないタイプは暗くなりやすいので、内見では昼間の明るさと風通しまで確認しておくと、入居後の失敗を防げます。

1LDK

1LDKは居室1部屋と、リビングダイニングキッチンがある間取りです。くつろぎ空間と寝室をわけられるため、在宅時間が長い人ほど快適に感じやすいタイプです。

家具配置の自由度が高く、ソファ・ダイニングテーブル・ワークデスクなどを置いても窮屈になりにくいのが魅力です。部屋がわかれることで、睡眠と仕事の切り替えがしやすく、生活リズムの安定にもつながります。

一方で家賃だけでなく、冷暖房の効率低下による光熱費や、家具家電の初期費用が増えやすい点には注意が必要です。広いから快適、ではなく、その広さを活かせる暮らし方ができるかまで含めて検討することが大切です。

2K

2Kは居室が2部屋あり、キッチンが別にある間取りです。寝室と趣味部屋、仕事部屋など部屋ごとに用途をわけやすく、在宅ワークが増えた現在、改めて注目されているタイプでもあります。

2部屋あることで、片方を収納スペースとして活用することもでき、荷物が多い人には相性がよいです。家賃が比較的抑えられた掘り出し物が出ることもあり、条件が合えば費用対効果の高い選択肢となります。

ただし築年数が古めの物件が多かったり、物件数が少なめだったりと、選べる範囲は狭くなりがちです。間取りによっては片方の部屋を通らないと移動できない物件もあるため、内見では生活動線がストレスにならないかを実際に歩いて確かめましょう。

一人暮らし向けのそれぞれの間取りのメリットと注意点（デメリット）

同じ「一人暮らし向け」でも、快適さは自炊の頻度・在宅時間・来客の多さ・荷物の量などで大きく変わってきます。それぞれの間取りのメリット、デメリットを通して契約前に把握したい注意点を整理しました。

1R（ワンルーム）

1Rは家賃を抑えやすく、掃除や片付けの範囲も最小限で済む間取りです。一方で、キッチンと居室に仕切りがないため、においや視線への配慮が必要になります。内見では換気環境と収納量を重点的に確認しましょう。

メリット

家賃を抑えやすく、初期費用や固定費の管理がしやすい点が最大の魅力です。仕切りが少ないため視界が抜けやすく、面積以上に開放的に感じられることがあります。掃除が1部屋で完結しやすく、レイアウトもシンプルに組み立てやすいのが強みです。

デメリット

料理のにおいが部屋全体に広がりやすく、寝具や衣類に付着する可能性があります。玄関を開けたときに室内が見えやすい間取りだと、来客対応や防犯面でストレスになることがあります。冷暖房や換気の工夫が必要な場合があり、収納が少ない物件も多い点に注意が必要です。

1K

1Kはキッチンが居室と分かれるため、においや音、視線を分けやすい定番の間取りです。生活の中心である居室を守りやすく、初めての一人暮らしでも失敗しにくい選択肢といえます。内見ではキッチンの広さと冷蔵庫置き場、エアコンの位置を重点的に確認しましょう。

メリット

料理のにおいが居室に回りにくく、寝具や衣類への移り香を抑えやすい点が魅力です。玄関から居室が見えにくい構造が多く、プライバシーを保ちやすいのも特徴です。居室が独立しているため冷暖房が効きやすい場合があり、廊下側の音も響きにくい傾向があります。

デメリット

1Rより家賃が上がりやすく、掃除箇所も増えます。キッチンが狭いと冷蔵庫置き場や作業スペースに不満が出やすく、自炊頻度が高いほどストレスになる可能性があります。エアコンが居室側にしかない場合、夏のキッチンが暑すぎる、冬が寒すぎるなど、温度ストレスが起きることがあります。

1DK

1DKは食事スペースを確保できるのが強みで、生活のメリハリを作りやすい間取りです。自炊をする人ほど、調理から食事、片付けまでの流れが整い、日々の負担が減りやすくなります。内見ではDKの窓の有無、採光、エアコンの位置を重点的に確認しましょう。

メリット

食事と睡眠の空間をわけやすく、生活リズムを整えやすい点が特徴です。キッチンが比較的広く、自炊しやすい傾向があります。来客時に寝室を見せずに対応しやすく、DKを応接スペースのように使える場合があります。

デメリット

専有面積の割に家賃が高く感じる場合があります。掃除や片付けの手間が増え、整理整頓が苦手だと散らかりやすくなります。物件によってDKが暗い、冷暖房が届きにくいなどの課題が出やすく、築年数が古めの物件も多いため、設備の更新状況や断熱性、水回りの状態なども含めて比較することが重要です。

1LDK

1LDKは広さと快適性のバランスがよく、在宅時間が長い社会人にも人気の間取りです。くつろぎと睡眠をわけられるため、部屋が散らかりにくく、気持ちの切り替えもしやすくなります。内見ではコンセントの位置と壁面の量、家具を置けるスペースを重点的に確認しましょう。

メリット

くつろぐ場所と寝室をわけられ、メリハリのある暮らしを送りやすくなります。ソファやダイニングテーブルなど家具配置の自由度が高く、暮らしの目的に合わせてレイアウトしやすい点が魅力です。来客時にプライベート空間を隠しやすく、在宅ワークや趣味スペースも確保しやすいです。

デメリット

家賃が高くなりやすく、毎月の家賃負担が増えます。掃除や整理の範囲が広がり、こまめに片付けないと物が散らかりやすくなります。冷暖房効率が下がって光熱費が上がりやすく、窓に合わせたカーテンや各部屋の照明、家具家電などそろえるものも増えます。窓やクローゼットの扉が多く壁が少ないと、想定していた家具配置ができず、広いのに使いにくい部屋になる可能性があります。

2K

2Kは部屋を2つにわけられるため、寝室と作業部屋など用途別に使いやすい間取りです。生活音や仕事道具を切り離せるので、在宅ワークの集中環境をつくりたい人にも向いています。内見では部屋同士の配置と動線、設備の状態を重点的に確認しましょう。

メリット

寝室と生活空間をわけやすく、趣味や仕事の専用部屋を確保できます。広さの割に家賃が抑えられた物件が見つかることがあり、費用面でのメリットも期待できます。1室を収納や物置として使うなど、使い方の幅があるのも魅力です。

デメリット

築年数が古い物件が多く、断熱性や窓の結露、水回りの状態など設備面の差が出やすい傾向があります。物件数が少なく、希望条件と両立しにくい場合があります。間取りによっては片方の部屋を通過しないと移動できないタイプもあり、生活動線が悪いと日常の移動や来客対応が不便になることがあります。

一人暮らしの社会人におすすめの間取り

社会人の一人暮らしは、収入が安定して選択肢が広がる一方、通勤や在宅ワークなど家で過ごす時間の質も重要になります。ここでは各間取りの物件事例を通して、どのような暮らし方に適しているかを具体的に紹介します。

間取り選びでは、家賃だけでなく日々の生活動線も考慮が必要です。物件情報の畳数や専有面積はあくまで目安で、実際は家具を置ける壁面、収納の使いやすさ、コンセントの位置で使い勝手が大きく変わります。内見では家具を配置した後の動線や、収納の質と量を重点的に確認しましょう。

1R（ワンルーム）の物件事例

駅近で築年数が比較的浅く、家賃を優先する場合、専有面積18〜22㎡程度の1Rが現実的な選択肢となります。居室は7〜8畳前後になり、ベッド・デスク・収納を壁際に配置して動線を確保するレイアウトが組みやすい広さです。
このタイプは、忙しくて家事を最小限に抑えたい社会人に適しています。掃除が短時間で済み、外食中心の生活でも問題なく過ごせる一方、限られた空間に生活が集約されるため、物が増えると快適性が損なわれやすくなります。
内見のポイントは、換気と収納です。換気扇の位置と能力、窓を開けたときの風通し、クローゼットの奥行きと開口幅を確認し、においや片付けの面で無理がないかを判断しましょう。

1Kの物件事例

標準的な1Kとして、玄関からキッチン、扉を挟んで居室という構造で、専有面積20〜25㎡程度が想定されます。自炊頻度が高く、料理のにおいを居室に広げたくない人に適した間取りといえます。

キッチンの使い勝手が生活の快適性を左右するため、冷蔵庫置き場の幅、電子レンジや炊飯器の設置スペース、まな板を置ける作業スペースを具体的に確認しましょう。キッチンの収納が少ないと、居室に食器棚を置くことになり、居室の広さが圧迫されやすくなります。

採光と換気、温度環境も重要です。キッチンが暗い、風が通らない、夏場の調理時に高温になるといった課題はよくあるため、窓や換気扇の能力、エアコンの風がキッチンまで届くかどうかまで確認しておくと安心です。

1DKの物件事例

DK6畳と洋室4.5〜6畳の組み合わせなど、食事スペースを確保した間取りが想定されます。平日は自炊してテーブルで食事をとり、寝室は静かな環境を保ちたい社会人に適しています。

この間取りは、DKをどのように活用するかが満足度を左右します。ダイニングテーブルを置いて食事や在宅ワークを集約できれば、寝室を休息の場所として保ちやすく、生活のメリハリが自然に生まれます。

内見ではDKの窓の有無、エアコンの配置、採光の状態、ドアの枚数による動線の使いやすさを確認しましょう。来客対応を想定する場合は、玄関からDKまでの視線や、寝室を見せずに済む動線かどうかも確認しておくと実用的です。

1LDKの物件事例

LDK8〜12畳と洋室4.5〜6畳の構成で、在宅ワークや趣味の時間が長い人向けの間取りが想定されます。ソファ、ダイニングテーブル、ワークデスクを置いても窮屈になりにくく、用途に応じた居場所を複数確保できます。

ただし、家具を配置する前提で見ると、コンセントの位置と壁面の量が重要になります。テレビボードやデスクを置きたい場所にコンセントがないと配線が露出し、見た目と安全性の両面で課題が生じやすくなります。

予算は家賃だけでなく、光熱費と家具の購入費用を含めて検討しましょう。広さを活かすために家具を買い足すと出費がかさむため、現在所有している家具を持ち込む前提で寸法を測り、配置に無理がないかを内見で確認することが大切です

2Kの物件事例

和室と洋室など2部屋構成で専有面積30㎡前後、家賃を抑えたい場合に想定される間取りです。寝室と作業部屋をわけたいリモートワークを行う方にも適した選択肢となります。
2Kは動線タイプの確認が重要です。キッチンから2部屋へ直接行けるタイプは使いやすい一方、一方の部屋を通過しないと移動できないタイプだと、プライバシーや動きやすさに影響が出ます。
築年数にともなう設備の状態も見極めが必要です。断熱性が低いと冬の寒さや結露が増え、結果的に光熱費や掃除の負担が増加します。水回りの更新状況、窓の建て付け、換気のしやすさまで含めて判断することで、入居後の不満を防ぐことができます。

まとめ

一人暮らしの間取り選びは、家賃だけでなく自炊頻度や在宅時間、生活動線によって最適な選択肢が変わります。1R・1K・1DK・1LDK・2Kと、それぞれ特徴が異なるため、自分の暮らし方と優先順位を明確にすることが大切です。内見では換気、採光、収納、コンセントの位置など、間取り図ではわからない実用性を確認し、住んでから後悔しない部屋選びを実現しましょう。

筆者
リノベる。JOURNAL編集部
物件探しからアフターサービスまで、リノベーションに関わることを一社完結のワンストップで手掛ける「リノベる。」
そんな「リノベる。」が住宅購入、リノベーション知識、ローン、リノベーション事例や暮らし方、お施主様インタビューなど住宅購入やリノベーションをご検討の方に役立つ情報をお届けしています。
始めてのマイホームで中古物件を購入される方や、リノベーションを検討される方も少しずつ増えていますが、多くの方にとって「中古マンションの購入」「リノベーション」は、まだ身近なものとは言えないのが事実だと思います。このリノベる。JOURNALを通して、一人でも多くの方に「中古マンションのリノベーション」という選択肢について知っていただけると嬉しいです。
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